返还原物纠纷 （2013）岳中民一终字第291号

泰和集团通过合法的途径，取得了岳阳市九鑫商城A栋408房的所有权，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利，其要求黄通返还其占用的，属于泰和集团所有的岳阳市九鑫商城A栋408房的诉讼请求符合法律的规定，人民法院应当予以支持。武占祥虽在庭审过程中陈述其于1994年向岳阳市九鑫商城交纳购房款10万元，购买了该套房产，但原告黄通向法庭提交的岳阳市九鑫商城出具的10万元收款收据为复印件，且没有加盖岳阳市九鑫商城的公章。同时，武占祥也没有向法庭提交购买该套房产时与房屋所有权人所签订的房屋买卖协议，更没有依法办理相关的房产所有权转让手续。在本院查封、变卖包括该套房产所在的整个九鑫商城A栋综合楼时明知该套房产将被变卖也没有提出执行异议之诉。故武占祥在抗辩过程中所主张的其已购买了九鑫商城A栋408房的事实确乏足够的证据予以证明。另外，本院已于2001年4月30日作出（2000）岳中执字第101-3号《民事裁定书》，将九鑫商城A栋综合楼变卖给泰和集团，武占祥明知其没有获得该套房产的所有权，却于2006年11月16日与潘慧君签订《房屋转让协议》，致使该套房屋长

泰和集团通过合法的途径，取得了岳阳市九鑫商城A栋408房的所有权，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利，其要求黄通返还其占用的，属于泰和集团所有的岳阳市九鑫商城A栋408房的诉讼请求符合法律的规定，人民法院应当予以支持。武占祥虽在庭审过程中陈述其于1994年向岳阳市九鑫商城交纳购房款10万元，购买了该套房产，但原告黄通向法庭提交的岳阳市九鑫商城出具的10万元收款收据为复印件，且没有加盖岳阳市九鑫商城的公章。同时，武占祥也没有向法庭提交购买该套房产时与房屋所有权人所签订的房屋买卖协议，更没有依法办理相关的房产所有权转让手续。在本院查封、变卖包括该

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）岳中民一终字第291号上诉人（原审被告）：黄通，男，1966年3月2日出生，汉族，华容县人，岳阳市图书城物业公司负责人。委托代理人：许萌，湖南碧灏律师事务所律师。委托代理人：欧阳拥军，湖南碧灏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：湖南泰和集团股份有限公司。法定代表人：王俊杰，董事长。委托代理人：宋俊，男，1950年8月28日出生，该公司法务部职……