合资、合作开发房地产合同纠纷 （2017）冀09民终4209号

在沧州大地化工有限公司无法依约偿还李炎子3200万元本金及利息情况下，根据双方签订的土地抵押借款合同，沧州大地化工有限公司控股股东新宝公司与李炎子设立的狮凯公司合作对原沧州大地化工有限公司享有涉案土地进行开发建设，并成立了狮凯青县分公司对开发项目进行实际操作。原告还为完成开发项目先后向狮凯青县分公司注入资金交纳了土地出让金，并委派刘铁良作为狮凯青县分公司实际负责人。原告与被告以出让土地使用权、资金等作为共同投资的方式合作开发房地产，二者之间系合资、合作开发房地产合同关系。被告辩称其雇佣刘铁良没提供任何证据佐证，故本院对被告主张原告与二被告之间不存在合资、合作关系的辩称不予认可。狮凯公司以3200万元借款及利息作为合作资金，但自2013年3月开始至2015年1月陆续以李炎子、李志超、李甲子名义在狮凯青县分公司撤出资金共计7046万元，且在未经原告同意的情况下换发青县分公司营业执照、变更负责人，导致双方合作无法完成，不能实现合同目的，双方合同关系应予解除。原告主张宣布换发营业执照的行为无效等因不属于民事纠纷审理范围，本院不予处理。根《中华人民共和国合同法》第九十四条、《最高人民法院关于民事

在沧州大地化工有限公司无法依约偿还李炎子3200万元本金及利息情况下，根据双方签订的土地抵押借款合同，沧州大地化工有限公司控股股东新宝公司与李炎子设立的狮凯公司合作对原沧州大地化工有限公司享有涉案土地进行开发建设，并成立了狮凯青县分公司对开发项目进行实际操作。原告还为完成开发项目先后向狮凯青县分公司注入资金交纳了土地出让金，并委派刘铁良作为狮凯青县分公司实际负责人。原告与被告以出让土地使用权、资金等作为共同投资的方式合作开发房地产，二者之间系合资、合作开发房地产合同关系。被告辩称其雇佣刘铁良没提供任何证据佐证，故本院对被告主张原告与二被告之间不存在合资、合作关系的辩称不予认可。狮凯公司以320

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终4209号上诉人（原审被告）：沧州市狮凯房地产开发有限公司；住所地：沧州市运河区御河西路金鼎领域北商A区101号。统一社会信用代码：91130903560454780K。法定代表人：李炎子，董事长，。上诉人（原审被告）：沧州市狮凯房地产开发有限公司青县分公司；住所地：河北省青县新华东路84号。统一社会信用代码：911309220708……