商品房预售合同纠纷 （2019）粤2071民初21295号
裁判要旨
本案为商品房预售合同纠纷。 原告刘美仙与吉雅公司签订的《广东省商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，符合民事法律行为的生效要件，应认定有效，双方均应全面履行。 中山市中级人民法院的刑事判决书所附的非法吸收公众存款明细表未涉及本案原告，虚假按揭物业明细表也未涉及本案涉讼房产。 原告依约向吉雅公司支付了购房款，且在房屋交付后已实际占有使用多年，故应认定原告与吉雅公司之间存在真实的商品房买卖关系。 吉雅公司收取了原告支付的购房款后，并已将房屋交付给原告使用，应当在交付房屋后依约将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案。 现被告没有证据证明系因原告的原因未能办理房地产权属证书，也即被告存在违约行为。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 故吉雅公司应按合同约定履行协助原告办理房产权属证书的义务。 在原告与吉雅公司的上述合同具备继续履行条件的情况下，双方均应按照协议继续履行各自义务。 综上所述，原告主张被告吉雅公司协助其办理中
摘要
刘美仙与中山市吉雅房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初21295号原告：刘美仙，女，1978年4月6日出生，汉族，住广西融安县，被告：中山市吉雅房地产开发有限公司，住所地广东省中山市三乡镇中心市场6栋33-34号，营业执照：442000000063177。 法定代表人：张其。 委托诉讼代理人：张嘉慧，女，1991年2月10日出生，汉族，住广东省中山市，原告刘美仙与被告中山市吉雅房地产……