房屋买卖合同纠纷 （2018）内08民终1206号
裁判要旨
本案的争议焦点为，孙娟要求金宝源房地产公司赔偿其延迟办证损失32795.98元、延迟交房损失18000元、房屋损坏损失5000元及退还保证金23000元，是否有事实及法律依据。据以上争议焦点分析认定如下：一、关于金宝源房地产公司是否应赔偿孙娟逾期交房损失18000元及延迟办证损失32795.98元的问题。经审查，孙娟与金宝源房地产公司签订的《商品房买卖合同》中对逾期交房和迟延办证的违约责任均约定“协商处理”，依据“有约定从约定，无约定从法定”的合同处理原则，一审法院依据上述约定，判决驳回孙娟要求金宝源房地产公司赔偿其延迟办证及逾期交房损失的诉讼请求，并无不当。故孙娟要求金宝源房地产公司赔偿其延迟办证损失及逾期交房损失的上诉请求无法律依据，本院不予支持。二、关于孙娟要求金宝源房地产公司赔偿其房屋损坏损失5000元的问题。经审查，孙娟为了证明其房屋损坏损失5000元，提供的6张照片，金宝源房地产公司对该6张照片的来源及真实性持有异议，孙娟对此未提供其他证据佐证其房屋损坏及造成了5000元损失的事实，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”的规定和
摘要
孙娟与巴彦淖尔市金宝源房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院 民事判决书 （2018）内08民终1206号 上诉人（一审原告）：孙某，现住内蒙古自治区。 委托诉讼代理人：赵某，内蒙古祥鹿律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：巴彦淖尔市金宝源房地产开发有限公司。 法定代表人：王某，董事长。 委托诉讼代理人：邬某。 委托诉讼代理人：黄某。 上诉人孙某因与被上诉人巴彦淖尔市金宝源房地产开发有……