租赁合同纠纷 （2019）鲁1302民初12036号

原告董某某与被告董某某、董某某、董某某、董某某签订土地使用权承包合同，系双方当事人真实意思表示，对双方当事人均具有约束力。 上述合同签订后，原告履行了交纳租赁费的义务，被告董某某、董某某、董某某、董某某亦将租赁土地交付原告使用。 原告在所租赁的土地上建设了建筑租赁站从事经营活动。 2019年6月18日，原告的租赁站于被兰山区违法建设治理行动领导小组认定为违法建筑，并被兰山区兰山街道城管队拆除。 原被告双方的土地使用权承包合同约定，在承包期间,如发生政府有关部门征收、征用或其他导致合同无法继续履行的情形，双方均有权终止本合同，四被告应该退还原告剩余承包期间的承包费；如政府部门拆迁不予赔偿,四被告承担原告的所有损失。 根据上述约定，原告的租赁站已被认定为违法建筑拆除，无法继续履行合同，为此原告有权解除合同，并要求被告董某某、董某某、董某某、董某某退还剩余租赁费。 同时因原告的租赁站是被政府有关部门认定为违法建筑而拆除，并非系被政府部门拆迁，故原告要求被告董某某、董某某、董某某、董某某依照合同约定赔偿因其厂房被拆除造成的损失150000元，缺乏法律及合同依据，本院不予支持。 被告某某居委并非

董某某与临沂市兰山区兰山街道某某社区居民委员会租赁合同纠纷一审民事判决书

山东省临沂市兰山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1302民初12036号 原告董某某,男,1974年2月20日生,汉族,住临沂市兰山区。 委托诉讼代理人王纪营,山东铭星律师事务所律师。 被告董某某,男,1961年11月17日生,汉族,住临沂市兰山区。 被告董某某,男。 1976年2月12日生,汉族,住临沂市兰山区。 被告董某某,男,1963年3月7日生,汉族,住临沂市兰山区。……