租赁合同纠纷 （2019）鲁13民终7357号

本案白春田依据其与朝阳居委签订的《租赁合同》占有并使用案涉房屋（原过道），租赁期限于2018年6月19日到期后，双方未重新签订合同，朝阳居委亦不同意白春田继续使用房屋，双方在租赁合同中的权利义务终止，白春田无权继续占有，应当将案涉房屋（原过道）返还给朝阳居委。故关于朝阳居委要求白春田将案涉房屋（原过道）腾出后并返还给朝阳居委的诉讼请求，事实清楚，证据充分，应当予以支持。关于白春田在案涉房屋（原过道）上添附物品的处理问题。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。”本案租赁期限已经届满，双方未对装饰装修物品处理进行约定，添附物品应由白春田自行处理。 综上所述，朝阳居委的诉讼请求符合法律规定，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，判决：被告白春田于本判决生效后二十日内将位于临沂市兰山区房，西侧为院子，面积为23.99平方米）腾空并返还给原告临沂市兰山区金雀山街道朝阳社区居民委员会。案件受理费50元，减

本案白春田依据其与朝阳居委签订的《租赁合同》占有并使用案涉房屋（原过道），租赁期限于2018年6月19日到期后，双方未重新签订合同，朝阳居委亦不同意白春田继续使用房屋，双方在租赁合同中的权利义务终止，白春田无权继续占有，应当将案涉房屋（原过道）返还给朝阳居委。故关于朝阳居委要求白春田将案涉房屋（原过道）腾出后并返还给朝阳居委的诉讼请求，事实清楚，证据充分，应当予以支持。关于白春田在案涉房屋（原过道）上添附物品的处理问题。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予

山东省临沂市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁13民终7357号 上诉人（原审被告）：白春田，男，1960年5月29日出生，回族，居民，住山东省苍山县。 委托诉讼代理人：郭凤香，临沂兰山商城法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：临沂市兰山区金雀山街道朝阳社区居民委员会，住所地临沂市兰山区金雀山街道朝阳社区。 法定代表人：王永现，主任。 委托诉讼代理人：王广强，山东铭星律师事务……