相邻关系纠纷 （2018）青0104民初1425号
裁判要旨
不动产的相邻各方应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的原则妥善处理相邻关系。 因千财顺餐厅、他湘故事餐馆操作间在装修时排水管道污水废水合流排放、缺乏隔油设施，排水立管管径选用不当、局部构造不满足排放要求，操作间局部防水质量问题和使用管理不当，造成原告超市内吊顶、墙面、门头受损，二被告应当赔偿因此造成的损失。 根据当事人的诉辩主张，本案的争议焦点为：原告主体是否适格；本案的责任主体及二被告的责任大小如何确定；原告财产损失数额如何认定；鉴定费用应如何承担。 首先，关于原告的诉讼主体资格，原告已提交由青海九州富强房地产开发有限公司出具的证明，载明原告在本案当中主张的装修归原告所有，同意由原告进行主张损失。 其次，关于本案的责任主体及责任划分，庭审中被告刘明辉提出造成原告损失的原因除两家餐厅的小部分责任外，两家餐厅在改造防水前，就已经处于厨房操作间的洗涤废水和卫生间的污水合流排放而未分别设置排水立管，故大部分原因为房屋设计的不合理性，原告应向房地产开发公司主张。 对此，根据鉴定意见现场勘验及分析，在2016年夏天防水改造前，二被告的操作间排水设计方面确实存在装修时排水管道污水废水合流
摘要
青海百货有限责任公司海湖店与西宁城西区千财顺餐厅、刘明辉相邻关系纠纷一审民事判决书
正文（节选）
青海省西宁市城西区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）青0104民初1425号 原告：青海百货有限责任公司海湖店，统一社会信用代码：×××，地址，西宁市城**文成路**海湖星城小区。 负责人：王文蓁，该分公司经理。 委托诉讼代理人：王敏，青海乾润律师事务所律师。 委托诉讼代理人：闫艳，青海乾润律师事务所律师。 被告：西宁城西区千财顺餐厅，统一社会信用代码：×××，，地址，西宁市城**……