租赁合同纠纷 （2019）冀0408民初213号
裁判要旨
原告众腾汽车城与被告嘉华永年分公司签订的《场地租赁合同》是双方真实意思表示，符合法律规定，双方均应按照合同约定履行义务。 被告嘉华永年分公司在2017年12月30日前未交纳下一年度的租金，仍继续占用原告场地和办公室，属于违约，应承担违约责任。 原告众腾汽车城在被告嘉华永年分公司违约后于2018年4月份将该场地出租给他人且更换了嘉华永年分公司的门头招牌，属于减轻自身损失的自助行为。 被告嘉华永年分公司违约在先，应向原告众腾汽车城支付2018年1月份至3月份即3个月的租金。 原告主张年租金是35万，被告称实际交纳是17.5万，另外17.5万是永年县腾盛汽车销售有限公司支付给原告的，原告虽不认可，但2017年被告实际向其交纳租金17.5万，原告对嘉华永年分公司与永年县腾盛汽车销售公司签订的《场地及设备租赁合同》是明确知道的，且未反对，并且永年县腾盛汽车销售公司与原告系关联公司，因此，本院对被告嘉华永年分公司的辩称予以采纳，租金应为17.5万/年，被告嘉华永年分公司应支付租金175000÷12×3≈43750元；因被告嘉华永年分公司违约未支付2018年租金，按照双方合同第十一条第四款规定，应当
摘要
邯郸市永年区众腾汽车城与邯郸市嘉华汽车销售服务有限公司、邯郸市嘉华汽车销售服务有限公司永年分公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省邯郸市永年区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0408民初213号 原告：邯郸市永年区众腾汽车城，住所地：邯郸市永年区高新区火炬街东段路南。 法定代表人：李江涛，该公司总经理。 委托诉讼代理人：谢子红，北京德和衡（邯郸）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姚更银，该公司副总经理。 被告：邯郸市嘉华汽车销售服务有限公司，住所地：邯郸市市辖区兼庄乡东来马台二大队。 法定代表人：……