合同纠纷 （2017）内25民终346号

任博与苏美龙所签订的《房屋材料抵顶协议》是双方当事人意思的真实表示，不违反法律规定，该院予以确认。通过双方庭审过程中的举证和质证，能够认定苏美龙完成的工程价款（包括垫付的材料款）共计329669.05元，而双方用以抵顶工程价款的涉案房屋总价款为101.35平方米×5500.00平方米﹦557425.00元。因此，对于苏美龙尚欠任博557425.00元－329669.05元﹦227755.95元，应当予以给付任博。对于苏美龙庭审中以双方签订的《房屋认购书》不具有法律效力的的抗辩理由，该院认为，该房屋认购书有双方当事人签字，且通过该房屋认购书以及各方陈述能够确定该房屋的的位置、面积以及房屋价款，同时涉案房屋已经交付苏美龙使用，因此，该《房屋认购书》是双方当事人意思的真实表示，可以认定为房屋买卖合同，该院予以确认。因此，对于任博主张的要求苏美龙给付房屋抵顶工程款后的差价227755.95元的诉讼请求，该院予以支持。鉴于双方明确约定差价于交房之日起15日内结清，苏美龙未依约履行给付差价实属违约，应当承担相应责任。因此，对于任博庭审中主张从2016年1月1日开始按照中国人民银行同期贷款利率计算利

任博与苏美龙所签订的《房屋材料抵顶协议》是双方当事人意思的真实表示，不违反法律规定，该院予以确认。通过双方庭审过程中的举证和质证，能够认定苏美龙完成的工程价款（包括垫付的材料款）共计329669.05元，而双方用以抵顶工程价款的涉案房屋总价款为101.35平方米×5500.00平方米﹦557425.00元。因此，对于苏美龙尚欠任博557425.00元－329669.05元﹦227755.95元，应当予以给付任博。对于苏美龙庭审中以双方签订的《房屋认购书》不具有法律效力的的抗辩理由，该院认为，该房屋认购书有双方当事人签字，且通过该房屋认购书以及各方陈述能够确定该房屋的的位置、面积以及房屋价款，同

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内25民终346号上诉人（原审被告）：苏美龙，男，汉族，1981年8月21日出生，无固定职业，乌兰察布市人，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟。委托诉讼代理人：赵树军，内蒙古合志律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:任博，男，汉族，1987年11月12日出生，无固定职业，巴彦淖尔市五原县人，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟。委托诉讼代理人：洪志，内……