房屋买卖合同纠纷 （2021）苏08民终2222号

本案房屋买卖合同是当事人真实意思表示,并不违反法律规定,为有效合同，双方均应按照合同约定履行相应义务。合同签订后,原告已支付相应房款,王广仁、阚秀芹也已向原告交付房屋,双方已按合同履行了自己的义务,但是办理房屋产权过户手续属于房屋买卖合同的附随义务,现王广仁已经去世,王广仁的继承人应当协助原告办理房屋产权过户手续,继续履行附随义务。案涉房屋经继承析产登记在被告王学东名下，阚秀芹、王玉珍、王爱珍作为继承人放弃继承，故被告王学东作为继承人应当协助原告办理房屋产权过户手续。被告阚秀芹作为合同相对方，亦应当履行合同约定的协助过户义务。故原告要求被告阚秀芹、王学东协助过户，予以支持。对于原告其他诉讼请求，不予支持。本案亦不存在履行不能的情形，故对于被告辩称不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第五百八十条、第一千一百六十一条之规定，判决：一、被告阚秀芹、王学东于判决发生法律效力之日起十日内协助原告左殿海、郑菡办理淮安生态新城山阳湾花园5号楼404室房屋权属变更登记手续；二、驳回原告左殿海、郑菡其他诉讼请求。本案诉讼费80元，减半收取40元，保全费5000元，合

本案房屋买卖合同是当事人真实意思表示,并不违反法律规定,为有效合同，双方均应按照合同约定履行相应义务。合同签订后,原告已支付相应房款,王广仁、阚秀芹也已向原告交付房屋,双方已按合同履行了自己的义务,但是办理房屋产权过户手续属于房屋买卖合同的附随义务,现王广仁已经去世,王广仁的继承人应当协助原告办理房屋产权过户手续,继续履行附随义务。案涉房屋经继承析产登记在被告王学东名下，阚秀芹、王玉珍、王爱珍作为继承人放弃继承，故被告王学东作为继承人应当协助原告办理房屋产权过户手续。被告阚秀芹作为合同相对方，亦应当履行合同约定的协助过户义务。故原告要求被告阚秀芹、王学东协助过户，予以支持。对于原告其他诉讼请求

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终2222号上诉人（原审被告）：王学东，男，1974年11月8日出生，汉族，住淮安市生态文旅区。委托诉讼代理人：高鹏举，江苏安淮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：左殿海，男，1990年2月2日出生，汉族，住淮安市。被上诉人（原审原告）：郑菡，女，1989年12月1日出生，汉族，住淮安市。两被上诉人委托诉讼代理人：范星慧，江苏漫修（淮……