排除妨害纠纷 （2016）豫03民终2002号

梁铁串虽持有一份集体土地使用证，但该证明确标明属使用期仅有一年的临时使用证，该证于2002年3月29日颁发，但截止2015年梁铁串起诉时，梁铁串未再办理正式的集体土地使用证，故本案所涉土地目前处于无证状态。本案梁铁串、陶社强双方均为伊川县城关镇周村村民，梁铁串、陶社强双方自愿签订土地使用权转让协议，梁铁串同意将该土地使用权转让于陶社强，且报经土地所有权人伊川县城关镇周村村民委员会同意，属土地所有权人伊川县城关镇周村村民委员会对本村土地使用权的二次调整，陶社强由此获得该土地使用权不违反相关法律规定。陶社强获得该土地使用权后，可依据相关法律规定，重新申请办理集体土地建设用地使用证。故梁铁串对陶社强的诉讼请求，依法不予支持。对于韦永召要求诉争宅基地归还给韦永召，由韦永召使用；如无法归还宅基地，则请求判令梁铁串、陶社强退还其购买宅基地款36800元，并支付利息损失的诉讼请求，原审法院认为，韦永召虽然于2005年12月11日与梁铁串签订了一份转让土地使用权的协议书，但韦永召并非伊川县城关镇周村村民，且该土地使用权转让未经土地所有权人伊川县城关镇周村村民委员会的同意，故转让行为无效。梁铁串应退还韦

梁铁串虽持有一份集体土地使用证，但该证明确标明属使用期仅有一年的临时使用证，该证于2002年3月29日颁发，但截止2015年梁铁串起诉时，梁铁串未再办理正式的集体土地使用证，故本案所涉土地目前处于无证状态。本案梁铁串、陶社强双方均为伊川县城关镇周村村民，梁铁串、陶社强双方自愿签订土地使用权转让协议，梁铁串同意将该土地使用权转让于陶社强，且报经土地所有权人伊川县城关镇周村村民委员会同意，属土地所有权人伊川县城关镇周村村民委员会对本村土地使用权的二次调整，陶社强由此获得该土地使用权不违反相关法律规定。陶社强获得该土地使用权后，可依据相关法律规定，重新申请办理集体土地建设用地使用证。故梁铁串对陶社强

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫03民终2002号上诉人（原审原告）：梁铁串，男，汉族，1957年8月13日生。委托代理人（特别授权）：邓振华，河南法桥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陶社强，男，汉族，1978年3月17日生。委托代理人：陶社伟。被上诉人（原审第三人）：韦永召，男，汉族，1968年1月19日生。上诉人梁铁串与被上诉人陶社强、韦永召排除妨害纠纷一案，梁铁……