农村土地承包合同纠纷 （2019）黑01民终7881号

依法成立的合同自成立时生效，当事人应全面履行合同义务。张国忠与新镇村委会签订的三份《鱼池承包合同》系双方真实意思表示，且双方已实际履行该合同，新镇村委会亦未否定该合同的效力，且在土地测量和地上物预估时认定该土地为张国忠承包并确认了该地上物为张国忠所有，故双方签定的上述合同有效。张国忠与新镇村委会签定的上述合同虽未经民主议事程序召开村民大会讨论，但并不当然无效。《中华人民共和国村民组织法》第二十四条规定，涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：（一）本村享受误工补贴的人员及补贴标准；（二）从村集体经济所得收益的使用；（三）本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案；（四）土地承包经营方案；（五）村集体经济项目的立项、承包方案；（六）宅基地的使用方案；（七）征地补偿费的使用、分配方案；（八）以借贷、租赁或者其他方式处理村集体财产；（九）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。其中该条第四款规定的土地承包经营方案系指该集体经济组织所有的土地的整体使用规划，因其涉及的土地面积较大，影响村民利益，故应经村民会议讨论决定。而本案中，张国忠与新镇村委会签定的合同所

依法成立的合同自成立时生效，当事人应全面履行合同义务。张国忠与新镇村委会签订的三份《鱼池承包合同》系双方真实意思表示，且双方已实际履行该合同，新镇村委会亦未否定该合同的效力，且在土地测量和地上物预估时认定该土地为张国忠承包并确认了该地上物为张国忠所有，故双方签定的上述合同有效。张国忠与新镇村委会签定的上述合同虽未经民主议事程序召开村民大会讨论，但并不当然无效。《中华人民共和国村民组织法》第二十四条规定，涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：（一）本村享受误工补贴的人员及补贴标准；（二）从村集体经济所得收益的使用；（三）本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案；（四）土地承包

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终7881号上诉人(一审第三人)：宋连成，男，1967年6月15日出生，汉族，农民，住黑龙江省哈尔滨市松北区。委托诉讼代理人：李岩，广东国晖（哈尔滨）律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：刘飞，广东国晖（哈尔滨）律师事务所执业律师。被上诉人（一审原告）：张国忠，男，1961年11月27日出生，汉族，农民，住黑龙江省哈尔滨市松北区。委托……