所有权确认纠纷 （2014）沈中民二终字第1296号

康阳公司系本案诉争房屋的联建单位之一，其将房屋抵顶给供暖公司后，辽宁省兰盾房地产开发公司为高奎选出具准住通知，应视为对抵帐行为的认可。张东东在此后购买了该房屋，并取得了房屋产权证书，但高奎选在此房屋中长期居住，张东东在购房时不清楚房屋的居住情况不符合客观逻辑规律及交易习惯，故张东东在购房时缺乏善意。2008年8月6日沈阳市大东区人民法院做出（2008）大东民二初字第601号民事判决书驳回了张东东的诉讼请求。一审宣判后，张东东不服一审判决，向本院提起上诉，沈阳市中级人民法院认为高奎选于1997年1月即进住并使用争议的房屋，辽宁省兰盾房地产开发公司为其开具房屋准住通知单并收取高奎选向其交纳的采暖费、煤气管网费、库房使用费等费用，辽宁省兰盾房地产开发公司对高奎选居住使用房屋是明知、认可的，其后辽宁省兰盾房地产开发公司又以以房抵债的形式将争议房屋卖予张东东。尽管张东东已取得房屋所有权证，但因辽宁省兰盾房地产开发公司早将争议房屋允诉高奎选使用，高奎选对争议房屋进行装修、使用，因此对张东东主张高奎选腾出争议房屋的诉讼请求不予支持。二审宣判后张东东不服该判决于2009年1月4日向辽宁省高级人民法院提

康阳公司系本案诉争房屋的联建单位之一，其将房屋抵顶给供暖公司后，辽宁省兰盾房地产开发公司为高奎选出具准住通知，应视为对抵帐行为的认可。张东东在此后购买了该房屋，并取得了房屋产权证书，但高奎选在此房屋中长期居住，张东东在购房时不清楚房屋的居住情况不符合客观逻辑规律及交易习惯，故张东东在购房时缺乏善意。2008年8月6日沈阳市大东区人民法院做出（2008）大东民二初字第601号民事判决书驳回了张东东的诉讼请求。一审宣判后，张东东不服一审判决，向本院提起上诉，沈阳市中级人民法院认为高奎选于1997年1月即进住并使用争议的房屋，辽宁省兰盾房地产开发公司为其开具房屋准住通知单并收取高奎选向其交纳的采暖费

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第1296号上诉人（原审被告）：张东东，女，1971年10月20日出生，汉族，现住沈阳市皇姑区。委托代理人：李福铎，辽宁法德律师事务所律师。委托代理人：曹湛，辽宁法德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳市大东区房产局热力供暖公司，住所地沈阳市大东区边城街静安巷5-2号。法定代表人：赵玉杰，该公司经理。委托代理人：高奎选，男，1……