合同纠纷 （2017））内03民终617号

誉腾公司对其所欠水泥款用楼房进行抵顶的行为，虽未与樊华签订书面的房屋买卖合同，誉腾公司给樊华出具加盖公章购房收款收据的行为系当事人真实意思表示，不违反法律规定合法有效，且收款收据上详细写明了房价和具体房屋，誉腾公司应当按照约定全面履行自己的义务。但誉腾公司后又将景泰苑小区9号楼1单元101室以286300元抵顶给了天翔公司，并办理了网签登记手续，该房屋已经无法交付樊华，誉腾公司应赔偿樊华286300元损失。誉腾公司辩称2011年11月20日的收款收据是其外聘经理与他人恶意串通所出具没有事实依据，未能提供证据予以证实，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第三十六条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：誉腾公司于判决生效之日起十日内赔偿樊华286300元损失。本院二审期间，双方当事人没有提供新的证据。二审认定的事实与一审认定的事实一致，本院予以确认。本院认为，本案双方的争议焦点是上诉人誉腾公司是否应向被上诉人樊华履行交付房屋的义务或在房屋交付不能的情下赔偿相应的损失。上诉人誉腾公司对本案中

誉腾公司对其所欠水泥款用楼房进行抵顶的行为，虽未与樊华签订书面的房屋买卖合同，誉腾公司给樊华出具加盖公章购房收款收据的行为系当事人真实意思表示，不违反法律规定合法有效，且收款收据上详细写明了房价和具体房屋，誉腾公司应当按照约定全面履行自己的义务。但誉腾公司后又将景泰苑小区9号楼1单元101室以286300元抵顶给了天翔公司，并办理了网签登记手续，该房屋已经无法交付樊华，誉腾公司应赔偿樊华286300元损失。誉腾公司辩称2011年11月20日的收款收据是其外聘经理与他人恶意串通所出具没有事实依据，未能提供证据予以证实，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第三十六条、《最高人民法院关于审

内蒙古自治区乌海市中级人民法院民事判决（2017）内03民终617号上诉人（原审被告）：乌海市誉腾房地产开发有限公司。住所地：乌海市海勃湾区。法定代表人：刘晔，该公司总经理。委托诉讼代理人：祁渤，宁夏天盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：樊华，男，1983年10月25日出生，汉族，个体，住乌海市。委托诉讼代理人：陈建军，内蒙古蒙西律师事务所律师。上诉人乌海市誉腾房地产开发有限公司（以下简称誉腾……