返还原物纠纷 （2020）豫07民终5513号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。案涉房产系曹根群通过拆迁安置方式取得的物权，有曹根群提供的房产证、拆迁协议书、安置协议书、燃气安装费票据、补交部分房款的收据、案涉房屋钥匙两套为证，事实清楚，证据确凿。本案的争议焦点在于曹根群与卢忠论是否签订过房屋买卖合同，将案涉房产卖与后者，并已经履行完毕。杨新红、杨翔虽然持有案涉房屋的买卖合同，拆迁协议书、安置协议书复印件各一份，以及内外房门钥匙两把，事后也用钥匙打开了房门，但杨新红、杨翔并未提供有效证据材料证明曹根群与卢忠论签订过房屋买卖合同，并且卢忠论已经向曹根群支付了全部购房款340000元，案涉房产的物权仍属于曹根群所有。杨新红、杨翔无权占有该房产，应当予以返还。对杨新红、杨翔的答辩理由，一审法院不予支持。杨新红、杨翔入住案涉房产系基于卢忠论遗物中发现的房屋买卖合同，行使的是法定继承权利，出发点也是善意，其对案涉房屋的真实交易情况并不知情，也不存在过错，曹根群要求杨新红、杨翔赔偿经济损失并赔礼道歉的请求，证据不足，一审法院不予支持。依据《中华人民共和国物权法

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。案涉房产系曹根群通过拆迁安置方式取得的物权，有曹根群提供的房产证、拆迁协议书、安置协议书、燃气安装费票据、补交部分房款的收据、案涉房屋钥匙两套为证，事实清楚，证据确凿。本案的争议焦点在于曹根群与卢忠论是否签订过房屋买卖合同，将案涉房产卖与后者，并已经履行完毕。杨新红、杨翔虽然持有案涉房屋的买卖合同，拆迁协议书、安置协议书复印件各一份，以及内外房门钥匙两把，事后也用钥匙打开了房门，但杨新红、杨翔并未提供有效证据材料证明曹根群与卢忠论签订过房屋买卖合同，并且卢忠论已经向曹根群支付了

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫07民终5513号上诉人(原审原告)：曹根群，男,1952年12月15日出生，汉族，住河南省。上诉人(原审被告)：杨新红，女，1961年8月4日出生，汉族，住河南省。委托诉讼代理人：王兰华，河南未来律师事务所律师。上诉人(原审被告)：杨翔，男,1987年11月13日出生，汉族，住河南省。委托诉讼代理人：王兰华，河南未来律师事务所律师。上诉人曹……