排除妨害纠纷 （2016）鲁17民终1258号

根据《中华人民共和国物权法》第十六条之规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿有登记机构管理”，对于原告所主张的房屋的所有权和使用权，有单县国土资源局的档案材料，证明该土地的使用权的原始取得，诉争房地产归属原单县土产杂品公司，1993年单县土产杂品公司改制分离，在此基础上，该诉争房地产按规定由单县日用杂品公司进行管理、收益。而单县土产杂品公司继续存在，只负责对原公司的债权债务的处理工作，对上述诉争财产已不具有管理权更无权处置，被告对于诉争房地产应属于无权使用。作为对诉争房地产拥有管理权的原告，为了公司集体的利益，通过统一集中管理，来实现公司利益的最大化，收回公司的财产，合情合理，且符合法律规定，原审法院依法应予支持。因此原告要求被告返还房屋，拆除搭建物，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。故对原告要求被告返还原物、拆除搭建物的请求，原审法院应予支持。被告辩称，其没有占用原告房屋，被告搭建的建筑物占用的是西郊村孙庄的土地，请求法庭依法驳回原告诉讼请求，没有事实和法律依据，原审法院不予采信。综上，依照，《中华人民

根据《中华人民共和国物权法》第十六条之规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿有登记机构管理”，对于原告所主张的房屋的所有权和使用权，有单县国土资源局的档案材料，证明该土地的使用权的原始取得，诉争房地产归属原单县土产杂品公司，1993年单县土产杂品公司改制分离，在此基础上，该诉争房地产按规定由单县日用杂品公司进行管理、收益。而单县土产杂品公司继续存在，只负责对原公司的债权债务的处理工作，对上述诉争财产已不具有管理权更无权处置，被告对于诉争房地产应属于无权使用。作为对诉争房地产拥有管理权的原告，为了公司集体的利益，通过统一集中管理，来实现公司利益的最大化，收回公司的财产，合情合理

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016)鲁17民终1258号上诉人（原审被告）：张相杰。被上诉人（原审原告）：单县日用杂品公司。法定代表人：王光田，系该公司经理。委托代理人：丁诗亮，单县施正法律服务所法律工作者。上诉人张相杰因与被上诉人单县日用杂品公司排除妨害纠纷一案，不服山东省单县人民法院（2016）鲁1722民初406号民事判决，向本院提出上诉。本院于2016年5月4日受理后，依……