租赁合同纠纷 （2019）赣0822民初2012号
裁判要旨
本案争议焦点为原、被告对本起火灾事故造成损害后果的过错责任大小及损失额如何确定。 根据有关消防部门出具的事故认定书和鉴定书，该起火灾起火原因可以排除雷击，外来火源等原因，但不排除电气线路引发火灾的可能。 由此可见，消防部门无法对起火原因作出明确结论。 从公安部消防局天津火灾物证鉴定中心的鉴定分析看，起火部位为受害人袁虹房间，着火房间床头部位电线残骸熔痕为火烧熔痕，着火房间床头部位泥土提取物熔痕中有短路熔珠等，原告作为该间房屋实际使用人未尽到安全、妥善管理和使用义务，应对本起火灾事故的损害后果承担主要过错责任。 被告作为房屋出租方，其出租的房屋系老式砖瓦木质结构房屋，从房屋本身结构及电线上应比新房有更高要求，但其在出租房屋期间，未能切实承担履行管理职责，对本起事故损害后果也应承担一定的过错责任。 根据原、被告在本起事故中过错责任和原因力大小确定原告承担70%的责任，被告承担30%的责任。 因被烧毁房屋登记的产权人为张南贵，张南贵去世后未进行继承分割，其名下的房屋应由其法定继承人即被告王六英、张胜生、张斌生、张三妹和张冬生共同继承，另一半产权为被告王六英，根据权利义务一致的原则，五被告作为
摘要
胡足华、袁智慧等与王六英等租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省吉水县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0822民初2012号原告（反诉被告）：胡足华，女，1984年9月15日出生，汉族，住吉水县。 原告（反诉被告）：袁智慧，男，1984年11月25日出生，汉族，住吉水县。 委托诉讼代理人：谢卫东，江西荟萃律师事务所律师。 被告（反诉原告）王六英，女，1947年6月20日出生，汉族，住吉水县。 被告（反诉原告）张胜生，男，1969年9月17日出生，……