合同纠纷 （2019）云03民终2778号

争议的宅基地权属不明。谢富年未提供土地使用权证书及其他合法有效证据证实争议的宅基地具体面积和管理使用情况，对与对方争议的宅基地尚未明确取得权利，与李文国签订的地块分割协议书效力未定，不属于与本案有直接利害关系的公民，诉讼主体不适格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二百零八条第三款规定，裁定驳回原告谢富年的起诉。谢富年上诉理由是，一、上诉人家房屋北边的52平的宅基地属于上诉人使用，有证人秦某、樊某、李某、王某的证言、照片、地块分割协议和上诉人的房产证可以证明。二、政府未对金钟社区各村民小组各家各户的宅基地进行确权，也就没有土地使用权证。这一事实有六组小组长高存兰、副组长何仲评和村民杨忠顺在一审开庭时的证言可以证明。三、会泽人行与上诉人达成房屋及宅基地转让协议，上诉人将52平米宅基地、房屋和厕所转让给会泽人行。会泽人行付给李文国迁坟补偿费8万元，李文国出让出迁坟后的地。上诉人拆除出让的房屋和厕所后，李文国不迁坟。造成会泽人行不能使用该地和上诉人违反与会泽人行的协议而面临承担违约金责任，乘上诉

争议的宅基地权属不明。谢富年未提供土地使用权证书及其他合法有效证据证实争议的宅基地具体面积和管理使用情况，对与对方争议的宅基地尚未明确取得权利，与李文国签订的地块分割协议书效力未定，不属于与本案有直接利害关系的公民，诉讼主体不适格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二百零八条第三款规定，裁定驳回原告谢富年的起诉。谢富年上诉理由是，一、上诉人家房屋北边的52平的宅基地属于上诉人使用，有证人秦某、樊某、李某、王某的证言、照片、地块分割协议和上诉人的房产证可以证明。二、政府未对金钟社区各村民小组各家各户

云南省曲靖市中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)云03民终2778号上诉人（原审原告）谢富年，男，生于1969年3月18日，汉族，云南省会泽县人，农村居民，住会泽县。委托代理人谢富春，1976年11月出生，系谢富年之弟。被上诉人（原审被告）李文国，男，生于1977年2月24日，汉族，云南省会泽县人，农村居民，住。上诉人谢富年诉李文国合同纠纷一案，不服会泽县人民法院作出（2017）云0326民……