申请执行人执行异议之诉 （2017）晋03民终239号

被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占用该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户手续，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案当中，第三人崔全生与被告宋惠东在本院查封之前已签订了《买卖房屋协议书》，约定第三人崔全生将自己购买的位于平定县冠山镇沁园小区房屋出卖给被告宋惠东，被告宋惠东也向第三人崔全生支付了合理购房款250000元，并实际占有居住，且被告宋惠东对此没有过错。经审委会讨论决定：被告宋惠东对位于平定县冠山镇沁园小区房屋享有足以排除强制执行的权益，应驳回原告的诉讼请求。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百一十三条之规定，判决：驳回原告耿艮昌的诉讼请求。案件受理费300元，由原告耿艮昌负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：宋惠东提交平定县农村信用

被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占用该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户手续，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案当中，第三人崔全生与被告宋惠东在本院查封之前已签订了《买卖房屋协议书》，约定第三人崔全生将自己购买的位于平定县冠山镇沁园小区房屋出卖给被告宋惠东，被告宋惠东也向第三人崔全生支付了合理购房款250000元，并实际占有居住，且被告宋惠东对此没有过错。经审委会讨论决定：被告宋惠东对位于平定县冠山镇沁园小区房屋享有足以排除强制执行的权

山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋03民终239号上诉人（原审原告）：耿艮昌，男，1953年2月3日生，汉族，山西省平定县人，现住山西省平定县。委托诉讼代理人：张光辉，山西圣平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宋惠东，男，1971年6月4日生，汉族，山西省平定县人，现住山西省平定县。原审第三人：崔全生，男，1954年12月12日生，汉族，山西省平定县人，现住山西省平定县。……