合同纠纷 （2021）粤14民终650号

……2014年4月7日，原告与被告广东锦绣天地市政工程有限公司签订的《蕉岭县×××××××××××（徐雄权家庭）房屋拆迁合作合同书》及《补充协议》，是双方真实意思表示……被告广东锦绣天地市政工程有限公司无法履行回迁交付房屋、店铺、车位的义务，原告受到了实际损失”的内容，认为涉案合同合法有效，上诉人全面履行合同约定并取得了徐雄权的土地、房屋、店铺，涉案合同不能履行是被解除、不能实现属于体育用地的体育公园升级“三旧”工程改造项目，约定项目建设无法实施施工。3、一审判决内容缺陷。上诉人履行涉案合同后取得体育公园升级“三旧”改造项目房地产开发权，粤广厦房地估字（2020）第B110401号《房地产评估报告》是以房地产商品房的价值进行估价，评估价值包括了房屋及其覆盖范围的土地。因此，如依徐雄权诉求，上诉人以货币补偿方式实现了涉案合同约定徐雄权拟回迁房屋、店铺、车库、车位，判决书应载明：徐雄权获得回迁房屋、店铺、车库、车位赔款后，上诉人已全面履行涉案合同义务，涉案合同范围的土地使用权归上诉人。二、适用法律错误。关于解除后，尚存的权利义务不再履行的法律依据：1、《中华人民共和国合同法》第九十一条规定

……2014年4月7日，原告与被告广东锦绣天地市政工程有限公司签订的《蕉岭县×××××××××××（徐雄权家庭）房屋拆迁合作合同书》及《补充协议》，是双方真实意思表示……被告广东锦绣天地市政工程有限公司无法履行回迁交付房屋、店铺、车位的义务，原告受到了实际损失”的内容，认为涉案合同合法有效，上诉人全面履行合同约定并取得了徐雄权的土地、房屋、店铺，涉案合同不能履行是被解除、不能实现属于体育用地的体育公园升级“三旧”工程改造项目，约定项目建设无法实施施工。3、一审判决内容缺陷。上诉人履行涉案合同后取得体育公园升级“三旧”改造项目房地产开发权，粤广厦房地估字（2020）第B110401号《房地产评估

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤14民终650号上诉人（原审原告）：徐雄权，男，汉族，1957年11月25日出生，住所地：广东省蕉岭县×××××。委托诉讼代理人：黄霆、黄丽燕，广东晟典律师事务所律师。上诉人（原审被告）：广东锦绣天地市政工程有限公司，住所地：广东省广州市天河区××××××××。法定代表人：陈庆堂，该公司总经理。委托诉讼代理人：张文智，广东环球经纬律师事务所律……