确认合同效力纠纷 （2017）皖15民终794号

第三人请求确认合同无效的前提是该合同侵犯了自己的合法权益，本案的争议焦点为：涉案房屋的实际权利人是原告翁良初还是被告谢华海。现作如下分析：一、原告未提供证据证明自己系涉案房屋的权利人。原告未提供涉案房屋的产权证明，仅提供了涉案房屋的土地使用权证。涉案房屋的土地使用权，原告曾于2000年2月签署土地转让协议，协议转让该土地使用权给被告谢华海，由谢华海建房使用。二、涉案房屋的建设款由谢华海支付。原告翁良初与被告谢华海均认可涉案房屋由张仕圣建设施工。原告翁良初的小儿子翁涛与张仕圣签订了建房合同，收条印证涉案两间房屋建设款项均由谢华海支付，应认定涉案两间房屋的建设款系谢华海支付。三、涉案房屋在建成后由谢华海居住。原告翁良初与被告谢华海均认可涉案两间房屋建成后一直由谢华海居住至拆迁协议签订完成。综上所述，拆迁协议所涉及的两间房屋，原告翁良初曾将该地块的土地使用权转让给被告谢华海，涉案房屋的建设款由谢华海支付，房屋在建成后由谢华海居住，被告谢华海符合该房屋权利人的外观，法院生效判决亦已经认定谢华海系该房屋的权利人，而原告翁良初提供的证据不能证明该房屋系自己所有，其要求确认被告谢华海与被告嵩泉公司拆

第三人请求确认合同无效的前提是该合同侵犯了自己的合法权益，本案的争议焦点为：涉案房屋的实际权利人是原告翁良初还是被告谢华海。现作如下分析：一、原告未提供证据证明自己系涉案房屋的权利人。原告未提供涉案房屋的产权证明，仅提供了涉案房屋的土地使用权证。涉案房屋的土地使用权，原告曾于2000年2月签署土地转让协议，协议转让该土地使用权给被告谢华海，由谢华海建房使用。二、涉案房屋的建设款由谢华海支付。原告翁良初与被告谢华海均认可涉案房屋由张仕圣建设施工。原告翁良初的小儿子翁涛与张仕圣签订了建房合同，收条印证涉案两间房屋建设款项均由谢华海支付，应认定涉案两间房屋的建设款系谢华海支付。三、涉案房屋在建成后由

安徽省六安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）皖15民终794号上诉人（原审原告）：翁良初，男，1943年4月9日生，汉族，住安徽省六安市裕安区，委托诉讼代理人：范家华，北京振邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：翁涛，男，1977年3月25日生，汉族，住安徽省六安市裕安区，被上诉人（原审被告）：六安市嵩泉置业有限公司，住所地安徽省六安市天盈星城，统一社会信息代码913415006629168……