物业服务合同纠纷 （2019）津0112民初6170号
裁判要旨
原告为被告提供物业服务，被告应当缴纳物业费。 本院结合庭审的举证、质证，对上述争议要素事实确定为：原告长城物业公司与被告所在小区开发企业签订了《天津市住宅前期物业服务合同》，该合同合法有效，对被告具有约束力。 物业公司作为保障小区安全、清洁，维护小区秩序的服务公司，其运行依赖于小区业主缴纳的物业费，如果因资金问题导致物业公司运行不畅，损害的是全体业主的利益。 同时，本案中被告冯唱对物业存在的问题向法庭进行了细致的说明并提供了证据，可以证实原告公司在物业服务过程中确实存在诸多服务不到位之处，应适当酌减物业费数额，本院认为以减少5%为宜，经计算，被告应给付物业费5168元。 被告的答辩意见中涉及房屋交付时房屋质量问题，被告应向开发商主张权利。 被告提到的烟道问题，现被告未提交证据证明产生问题的原因，被告应查明产生烟道问题的真正原因后向责任方另行主张权利。 综上，依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告冯唱于本判决生效后三日内给付原告长城物业集团股份有限公司天津分公司2016年11月
摘要
长城物业集团股份有限公司天津分公司与冯唱物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0112民初6170号原告：长城物业集团股份有限公司天津分公司，营业场所：天津经济开发区金融服务区西区一期2号楼C座。 负责人：陈耀忠，职务：总经理。 委托诉讼代理人：田珺，天津景贤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张志杰，天津景贤律师事务所律师。 被告：冯唱，女，1990年9月4日出生，汉族，住天津市津**。 委托代理人：宁培英（被告之母），1……