物权保护纠纷 （2017）陕01民终7893号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，涉案房屋在西安市房屋产权产籍管理中心出具的西安市房屋登记簿所显示的所有权人系西部公司。庭审中，众博公司称其占有涉案房屋是依据其与西影住宅5号楼出资人代表小组签订的租赁合同，但其未提供西部公司向西影住宅5号楼出资人代表小组的授权委托等相关证据，故众博公司占有涉案房屋既无法定事由，亦无合同依据，因此西部公司要求众博公司将西影社区5号楼B、C座一层商铺恢复至原始状态的诉请以及要求众博公司交还该商铺的诉请，依法予以支持。因西部公司的诉请即要求众博公司将西影社区5号楼B、C座一层商铺恢复至原始状态以及要求众博公司交还该商铺，与西部公司要求众博公司立即停止对该商铺进行出租、拆除商铺装修及添附物的诉请系同义语重复，故对于西部公司要求众博公司立即停止对该商铺进行出租、拆除商铺装修及添附物的诉请，不再重复处理。西部公司要求众博公司承担拆除、垃圾清运费以及租金损失2479598.24元的诉请，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，涉案房屋在西安市房屋产权产籍管理中心出具的西安市房屋登记簿所显示的所有权人系西部公司。庭审中，众博公司称其占有涉案房屋是依据其与西影住宅5号楼出资人代表小组签订的租赁合同，但其未提供西部公司向西影住宅5号楼出资人代表小组的授权委托等相关证据，故众博公司占有涉案房屋既无法定事由，亦无合同依据，因此西部公司要求众博公司将西影社区5号楼B、C座一层商铺恢复至原始状态的诉请以及要求众博公司交还该商铺的诉请，依法予以支持。因西部公司的诉请即要求众博公司将西影社区5号楼B、C座一层商铺

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终7893号上诉人（原审原告、反诉被告）：西部电影集团有限公司，住所地西安市西影路508号。法定代表人：ＸＸ，董事长。委托诉讼代理人：杨璐，陕西丰瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：芦小银，陕西丰瑞律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：西安众博汇源商业运营管理有限公司，住所地西安市大明宫遗址区自强西路38号梅苑小区一层。法定代表……