返还原物纠纷 （2019）鲁01民终9988号

首先，省资产管理公司就其所购省工艺美术公司破产资产出具的《拍卖财产交割单》虽已载明新购买的房产物品，双方已交接完毕，但该交割单系由省资产管理公司单方出具，且未载明买卖双方就涉案房屋的具体交付方式，据此无法认定买卖双方已按交付房屋钥匙或在房屋交接单中签字等房屋交付的日常习惯进行了买卖标的物的实际交接，故其仅在买卖双方就合同履行发生的争议中具有证明出卖方已履行交付义务的效力，本案系由该买卖合同之外的第三方即本案省旅游产品总公司提起的返还原物纠纷，必须以现实交付或占有的事实为依据，以保证侵权主体、侵权事实认定的准确和生效判决的可执行性，故仅凭省资产管理公司出具的《拍卖财产交割单》，不足以证明省资产管理公司自出具《拍卖财产交割单》之日实际占有或控制支配省旅游产品总公司涉案房产至今。其次，从省资产管理公司提供的其他证据和一审法院调取的有关证据证明的事实看，省旅游产品总公司系于2017年6月16日省资产管理公司出具《拍卖财产交割单》之后，依据2017年7月2日与原省工艺美术公司和2018年10月8日与省工艺美术公司清算组所签订房产转让协议取得涉案房产所有权，据此，负有向省旅游产品总公司交付涉案房屋

首先，省资产管理公司就其所购省工艺美术公司破产资产出具的《拍卖财产交割单》虽已载明新购买的房产物品，双方已交接完毕，但该交割单系由省资产管理公司单方出具，且未载明买卖双方就涉案房屋的具体交付方式，据此无法认定买卖双方已按交付房屋钥匙或在房屋交接单中签字等房屋交付的日常习惯进行了买卖标的物的实际交接，故其仅在买卖双方就合同履行发生的争议中具有证明出卖方已履行交付义务的效力，本案系由该买卖合同之外的第三方即本案省旅游产品总公司提起的返还原物纠纷，必须以现实交付或占有的事实为依据，以保证侵权主体、侵权事实认定的准确和生效判决的可执行性，故仅凭省资产管理公司出具的《拍卖财产交割单》，不足以证明省资产管

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁01民终9988号上诉人（原审原告）：山东省旅游产品总公司，住所地济南市。法定代表人：杨仁莹，总经理。委托诉讼代理人：王景林，山东景林律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘智阁，山东景林律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山东省资产管理运营有限公司，住所地山东省济南市。法定代表人：任长河，董事长。委托诉讼代理人：杨宏韬，男，1978年5月14日……