返还原物纠纷 （2016）粤02民终579号

南雄法院已生效的(2015)韶雄法民一初字第227号民事判决确认坐落在南雄市光明东路135号南雄中医院职工宿舍第一栋104号房屋产权于2001年8月28日已归回南雄中医院所有。南雄中医院诉称，涉案房屋是其租赁给裴友妹使用的，由裴友妹缴纳27000元租房押金，并以该押金的利息折抵租金。但南雄中医院除提交收款收据予以证实外，没有提供其他充分证据予以证明该诉称，且收款收据中反映的款项名称是住房集资款，显然不能作押金理解，故其应负举证不能的不利后果。对于南雄中医院的该项诉称，依据不足，该院不予采信。裴友妹辩称，涉案房屋并非是租赁房，而是房改房，所交集资款实际上是购房款，裴友妹与南雄中医院的房屋买卖关系成立，裴友妹享有房屋所有权，并提供了《住房出售审批表》(1992年)、《住房出售出租统计表》(1992年)、《报销凭证》(1998年)、《收款收据》(1992年)、原院领导邬文龙在张德金收款收据上出具的证明(2015年)、谢彩莲房产证(1994年)、叶耀魁房产证及有关办证资料(1999年)、余志英房产证(1994年)，拟证明其辩称。因涉案房屋是在2001年分配给裴友妹的，而裴友妹提供的其他职工的收

南雄法院已生效的(2015)韶雄法民一初字第227号民事判决确认坐落在南雄市光明东路135号南雄中医院职工宿舍第一栋104号房屋产权于2001年8月28日已归回南雄中医院所有。南雄中医院诉称，涉案房屋是其租赁给裴友妹使用的，由裴友妹缴纳27000元租房押金，并以该押金的利息折抵租金。但南雄中医院除提交收款收据予以证实外，没有提供其他充分证据予以证明该诉称，且收款收据中反映的款项名称是住房集资款，显然不能作押金理解，故其应负举证不能的不利后果。对于南雄中医院的该项诉称，依据不足，该院不予采信。裴友妹辩称，涉案房屋并非是租赁房，而是房改房，所交集资款实际上是购房款，裴友妹与南雄中医院的房屋买卖关系

广东省韶关市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤02民终579号上诉人（原审被告）：裴友妹，女，汉族，住广东省南雄市。委托代理人：邱丹，广东中佑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南雄市中医院。住所地：广东省南雄市雄州大道中146号(原光明东路***号)。法定代表人：李冰，院长。委托代理人：陈小雄、李婕，广东众同信律师事务所律上诉人裴友妹因与被上诉人南雄市中医院（以下简称南雄中医院）返还……