建设工程施工合同纠纷 （2021）湘05民终574号

根据双方签订的《房屋建筑承包合同》及湖南宅之匠建筑设计有限责任公司在二审中提交的建筑工程施工图，涉案房屋系砖混结构别墅一栋，建筑主体为二层，第三层为木龙骨屋面。本案中，双方合同约定涉案工程的承包方式为包工包料总价包干，双方对湖南宅之匠建筑设计有限责任公司已完成工程量无异议，对未完工程量造价有争议，因未完工程已由发包方胡大军另行发包给案外人施工，由于双方在一审中均未就争议事实申请鉴定，一审法院也未就此向当事人释明，而未完工程量造价的确定又直接影响案件事实的认定。现湖南宅之匠建筑设计有限责任公司在二审程序中申请鉴定，为确保案件的正确处理，本案宜由一审法院重新审理，对案件争议事项委托有资质的鉴定机构进行司法鉴定。依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销湖南省隆回县人民法院（2020）湘0524民初2730号民事判决；二、本案发回湖南省隆回县人民法院重审。上诉人湖南宅之匠建筑设计有限责任公司预交的二审案件受理费4000元予以退回。审　判　长　　李玉芳审　判　员　　谭晓飞审　

根据双方签订的《房屋建筑承包合同》及湖南宅之匠建筑设计有限责任公司在二审中提交的建筑工程施工图，涉案房屋系砖混结构别墅一栋，建筑主体为二层，第三层为木龙骨屋面。本案中，双方合同约定涉案工程的承包方式为包工包料总价包干，双方对湖南宅之匠建筑设计有限责任公司已完成工程量无异议，对未完工程量造价有争议，因未完工程已由发包方胡大军另行发包给案外人施工，由于双方在一审中均未就争议事实申请鉴定，一审法院也未就此向当事人释明，而未完工程量造价的确定又直接影响案件事实的认定。现湖南宅之匠建筑设计有限责任公司在二审程序中申请鉴定，为确保案件的正确处理，本案宜由一审法院重新审理，对案件争议事项委托有资质的鉴定机构

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）湘05民终574号上诉人（原审原告）：湖南宅之匠建筑设计有限责任公司，住所地湖南省新宁县金石镇富丽城******。法定代表人：邹远妮，该公司执行董事。委托诉讼代理人：罗伟文，湖南越城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐志洁，女，1975年9月16日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被上诉人（原审被告）：胡大军，男，1984年10月10日出生，……