商品房销售合同纠纷 （2021）黔01民终6986号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原被告签订的两份《退房协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，属有效合同，对当事人具有法律约束力。故原告主张与被告签订的《退房协议》有效之诉请，于法有据，一审法院予以支持。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款的规定，本案是民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后引起的民事纠纷案件，适用《中华人民共和国民法典》的规定。根据《退房协议》的约定，被告应当于2020年9月11日前退款给原告，但直至一审辩论终结前，被告仍未足额退款，已经构成违约，故原告要求被告退还购房款之诉请，于法有据，一审法院予以支持，因被告已退还原告购房款100000元，故退款金额应为142139.66元；被告逾期退款给原告造成了经济损失，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，原告主张被告赔偿经济损失之诉请，一审法院予以支持，应从2020年9月11日开始按照全国银行间

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原被告签订的两份《退房协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，属有效合同，对当事人具有法律约束力。故原告主张与被告签订的《退房协议》有效之诉请，于法有据，一审法院予以支持。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款的规定，本案是民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后引起的民事纠纷案件，适用《中华人民共和国民法典》的规定。根据《退房协议》的约定，被告应当于2020年9月11日前退款给原告，但直至一审辩论终结前，被告仍未足额退款，已经构成违约，故原告要求被告退还购房

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终6986号上诉人（原审被告）：贵阳宏益房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区花果园彭家湾危旧房、棚户区改造项目B南13栋。法定代表人：肖春红，该公司董事长。委托诉讼代理人：王莉，贵州华顿律师事务所律师。委托诉讼代理人：王树梅，贵州华顿律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：白鹤，女，1970年12月1日出生，回族，住贵州省贵阳……