租赁合同纠纷 （2018）津01民终5571号

原告与被告于2016年1月签订的《厂房租赁合同》，系双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，合法有效。该合同约定的租赁期限为2016年1月1日至2016年12月31日。租赁期间届满后，被告继续使用租赁物，原告没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，原告可以随时解除合同，要求被告腾出租赁物，故原告的诉讼请求，一审法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十六条之规定，判决：解除原告天津市柳青商厦有限公司与被告安桂祥之间租赁坐落于西青区电台旁厂房的租赁合同，被告安桂祥于本判决发生法律效力之日起三十日内腾出坐落于西青区电台旁厂房（三间，建筑面积56.5平方米）。案件受理费减半收取40元，由被告安桂祥负担。（此款于本判决发生法律效力之日起十日内交付一审法院）二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案的争议焦点为上诉人是否应向被上诉人腾空诉争房屋。上诉人在租赁期限届满后仍继续使用诉争房屋，与被上诉人形成不定期租赁关系。被上诉人有权随时解除租赁关系。被上诉人已通知上诉人腾空房屋，故上诉人应向被上诉人返还诉争房屋。上诉人

安桂祥、天津市柳青商厦有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终5571号上诉人（原审被告）：安桂祥，男，1966年1月6日出生，汉族，无职业，住天津市西青区。被上诉人（原审原告）：天津市柳青商厦有限公司，住所地天津市西青区杨柳青新华路156号。法定代表人：王德成，经理。委托诉讼代理人：郑凤鸣，天津新华律师事务所律师。上诉人安桂祥因与被上诉人天津市柳青商厦有限公司租赁合同纠纷一案，不服天津市西青区人……