房屋租赁合同纠纷 （2018）津01民终3783号
裁判要旨
涉诉厂房系未经审批建造的房屋，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款之规定，就上述房屋订立的租赁合同无效，故双方签订的《租赁合同》无效，天津市西青区洁仕美汽车美容服务中心应当将房屋腾清返还天津嘉和园林工具有限公司。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持”的规定，天津嘉和园林工具有限公司要求天津市西青区洁仕美汽车美容服务中心按照每年65,000元的标准支付2017年7月1日至实际腾房之日的使用费的诉讼请求，一审法院予以支持。天津嘉和园林工具有限公司申请撤回要求天津市西青区洁仕美汽车美容服务中心支付房产税700元及恢复费10,000元的诉讼请求，系其对自身权利的处分，不违反法律规定，一审法院准许。经一审法院释明，天津市西青区洁仕美汽车美容服务中心在规定期限内未提起反诉。天津市西青区洁仕美汽车美容服务中心如有损失，可另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，《最高人民法院关于审理
摘要
天津市西青区洁仕美汽车美容服务中心、天津嘉和园林工具有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终3783号上诉人（原审被告）：天津市西青区洁仕美汽车美容服务中心，住所地天津市西青区精武镇富兴路*号。经营者：刘学瑞，男，1981年12月4日出生，汉族，住天津市西青区。被上诉人（原审原告）：天津嘉和园林工具有限公司，住所地天津市西青经济开发区南河工业园。法定代表人：郭凤琴，总经理。委托诉讼代理人：刘文璐，天津贤达律师事务所律师。上诉人……