房屋租赁合同纠纷 （2018）津01民终3784号
裁判要旨
涉诉厂房系未经审批建造的房屋，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款之规定，就上述房屋订立的租赁合同无效，故原、被告签订的《租赁合同》无效，被告应当将房屋腾清返还原告。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持”的规定，原告要求被告按照每年85000元的标准向原告支付2017年8月10日至实际腾房之日的使用费的诉讼请求，一审法院予以支持。原告申请撤回要求被告向原告支付房产税1038元及恢复费1万元的诉讼请求，系其对自身权利的处分，不违反法律规定，一审法院准许。经一审法院释明，被告在规定期限内未提起反诉。被告如有损失，可另行主张权利。判决：一、原告天津嘉和园林工具有限公司与被告天津市西青区洁仕美汽车美容服务中心于2016年6月15日签订的《租赁合同》无效;二、被告天津市西青区洁仕美汽车美容服务中心于本判决生效后三十日内将原告天津嘉和园林工具有限公司一车间仓库（不包含办公区域厨房）及一车间仓库至大门
摘要
天津市西青区洁仕美汽车美容服务中心、天津嘉和园林工具有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终3784号上诉人（原审被告）：天津市西青区洁仕美汽车美容服务中心，住所地天津市西青区精武镇富兴路*号。经营者：刘学瑞，男，1981年12月4日出生，汉族，住天津市西青区。被上诉人（原审原告）：天津嘉和园林工具有限公司，住所地天津市西青经济开发区南河工业园。法定代表人：郭凤琴，总经理。委托诉讼代理人：刘文璐，天津贤达律师事务所律师。上诉人……