商品房预约合同纠纷 （2017）湘01民终3143号

第一、王彬与中信公司签订认购协议，系双方真实意思表示，合法有效，双方应按约履行义务。认购协议约定定金适用，但2016年10月12日中信公司作出的项目书收款通知书和收据显示，当天王彬应付款119799元（首期房款119069元+其他代收款730元），核减已付定金25000元，应交纳94799元，王彬交纳该笔款项，收据亦显示119069元为首付房款，证明双方合意将定金转化购房款，则该笔款项不再适用定金处理。王彬要求中信公司双倍支付定金，一审法院不予支持。第二、双方对于各自提交的微信聊天截图真实性无异议，且文本内容一致，一审法院对微信聊天截图的真实性予以认定。2016年10月12日18:08-18:17聊天记录证明，中信公司工作人员向王彬告知房屋状态，王彬知悉后询问是否在月底能签，在对方回复“应该没问题”、“我会第一时间通知你”后，表示“嗯，谢谢了”，该意思表示未明确同意，也未提出异议，不能直接推定王彬对于延期签订合同态度；2016年11月4日15:27-15:43聊天记录证明，此时双方仍未签订买卖合同，王彬即时提出解除合同关系的意思表示，结合该时间点聊天记录，可以推定王彬对于买卖合同因双方

第一、王彬与中信公司签订认购协议，系双方真实意思表示，合法有效，双方应按约履行义务。认购协议约定定金适用，但2016年10月12日中信公司作出的项目书收款通知书和收据显示，当天王彬应付款119799元（首期房款119069元+其他代收款730元），核减已付定金25000元，应交纳94799元，王彬交纳该笔款项，收据亦显示119069元为首付房款，证明双方合意将定金转化购房款，则该笔款项不再适用定金处理。王彬要求中信公司双倍支付定金，一审法院不予支持。第二、双方对于各自提交的微信聊天截图真实性无异议，且文本内容一致，一审法院对微信聊天截图的真实性予以认定。2016年10月12日18:08-18:

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘01民终3143号上诉人（原审原告）：王彬，男，1991年11月30日出生，汉族，住湖南省湘潭县。被上诉人（原审被告）：湖南省中信城市广场投资有限公司，住所地：湖南省长沙市天心区中意二路111号中信城市广场二期。法定代表人：韩春麟，董事长。委托诉讼代理人：杨超慧，湖南金州律师事务所律师。上诉人王彬因与被上诉人湖南省中信城市广场投资有限公司（以……