确认合同无效纠纷 （2016）黔05民终2973号

依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的《房屋出售协议》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。对原告方请求判决房屋出售协议无效的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，原告方并未提供证据证明双方签订的协议具有法定的无效情形。本案房屋出售协议签订后，原告蒋光明向被告蒋光会交付了房屋，被告蒋光会也向原告蒋光明支付了购房款，根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款的规定，原告蒋光明的该项诉讼请求于法无据，本院不予支持。对原告蒋光明诉称的涉案房屋系夫妻共同所有，其转让房屋未经其妻子同意的意见，本案中的房屋出售协议于2012年8月19日签订至今3年多接近4年的时间，原告夫妻一直居住在涉案房屋的楼上，原告蒋光明称其妻子不知情不符合常理，且根据被告蒋光会提供的房屋转让款收据，虽然原告蒋光明称上面的日期改过了，但认可字是其本人签的，再结合双方庭审中的陈述，可认定房屋转让款收据上的30万元即房屋出售款，该收据上有原告妻子的签字，故对原告的该意见，本院不予采纳。对原告辩称的其帮被告向银行贷款25万元，加上利息，早已超过购房款30万元，因此合同无效的

依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的《房屋出售协议》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。对原告方请求判决房屋出售协议无效的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，原告方并未提供证据证明双方签订的协议具有法定的无效情形。本案房屋出售协议签订后，原告蒋光明向被告蒋光会交付了房屋，被告蒋光会也向原告蒋光明支付了购房款，根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款的规定，原告蒋光明的该项诉讼请求于法无据，本院不予支持。对原告蒋光明诉称的涉案房屋系夫妻共同所有，其转让房屋未经其妻子同意的意见，本案中的房屋出售协议于2012年8月19日签订至今3

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔05民终2973号上诉人（原审原告）蒋光明，男，1963年5月7日出生，汉族，住贵州省大方县。被上诉人（原审被告）蒋光会，男，1966年4月10日出生，汉族，住贵州省大方县。蒋光明因与被上诉人蒋光会确认合同无效纠纷一案，不服贵州省大方县人民法(2016)黔0521民初1670号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭于2016年12……