合同纠纷 （2014）榕民终字第3349号

原、被告双方签订的《租店合同》是双方真实的意思表示，合法有效，应予认定，原、被告双方均应按照合同的约定履行。被告于2013年2月1日向原告住所地邮寄的一份EMS国内特快专递信封表面已明确记载信件内容为“关于解除《租店合同》的确认及请求返还租赁押金的通知”，但原告却无正当理由予以拒收，结合被告用砖墙分隔店面的行为以及短信通信内容、移动通信客户话费详单等证据可以相互印证，故原审法院确认原、被告双方已于2013年1月10日就解除租店合同达成一致意见。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”。由于原、被告在合同中约定租金为按月给付，从前一个月的23日起至次月的22日止为一个租赁月的计算周期，每个租赁月10号之前缴纳当月租金。现被告最后一次缴纳租金的时间为2012年12月13日，该租金应为2012年11月23日起至2012年12月22日止的租金。因此，自2012年12月23日起至合同解除日2013年1月10日止，被告应当支付相应占用期间的租金即7680元／月

原、被告双方签订的《租店合同》是双方真实的意思表示，合法有效，应予认定，原、被告双方均应按照合同的约定履行。被告于2013年2月1日向原告住所地邮寄的一份EMS国内特快专递信封表面已明确记载信件内容为“关于解除《租店合同》的确认及请求返还租赁押金的通知”，但原告却无正当理由予以拒收，结合被告用砖墙分隔店面的行为以及短信通信内容、移动通信客户话费详单等证据可以相互印证，故原审法院确认原、被告双方已于2013年1月10日就解除租店合同达成一致意见。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第3349号上诉人（原审原告、原审反诉被告）林玉清，男，1969年5月12日出生，汉族，住福建省闽侯县。委托代理人胡育毅，福建闽江律师事务所律师。被上诉人（原审被告、原审反诉原告）林根清，男，1965号5月3日出生，汉族，住福州市仓山区。委托代理人史智兴，福建名仕律师事务所律师。上诉人林玉清因与被上诉人林根清租店合同纠纷一案，不服福州市……