排除妨害纠纷 （2021）苏07民终992号

物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。涉案车库已经生效判决确认为张怀红所购买，董祥柏不是涉案车库的购买人，并判决确认武素华、董桓成、董桓言持有的《购房协议》无效，武素华、董桓成、董桓言在判决生效后仍然占有案涉车库，侵犯了张怀红对案涉车库的所有权，张怀红要求武素华、董桓成、董桓言退还车库，符合法律规定，一审法院予以支持，张怀红主张因车库被武素华、董桓成、董桓言占有，根据涉案小区车库出租价格，主张赔偿租金损失10000元，鉴于武素华、董桓成、董桓言占有张怀红的车库，确实给张怀红造成了一定的损失，一审法院酌定张怀红房屋租金损失为5000元。一审法院遂依照《中华人民共和国物权法》第二条、第三十五条的规定，判决：一、武素华、董桓成、董桓言于判决生效后10日内，腾空并向张怀红交还锦绣名城44号楼13号车库。二、武素华、董桓成、董桓言共同赔偿张怀红车库租金损失5000元，于判决生效后7日内给付。一审案件受理费50元，减半收取25元，由武素华、董桓成、董桓言负担。二审中，当事人未提交新证据。经审查，一审查明的事实基本属实，本院依法予以确认。本院认为，武素华持有的2018年3月10日的《

物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。涉案车库已经生效判决确认为张怀红所购买，董祥柏不是涉案车库的购买人，并判决确认武素华、董桓成、董桓言持有的《购房协议》无效，武素华、董桓成、董桓言在判决生效后仍然占有案涉车库，侵犯了张怀红对案涉车库的所有权，张怀红要求武素华、董桓成、董桓言退还车库，符合法律规定，一审法院予以支持，张怀红主张因车库被武素华、董桓成、董桓言占有，根据涉案小区车库出租价格，主张赔偿租金损失10000元，鉴于武素华、董桓成、董桓言占有张怀红的车库，确实给张怀红造成了一定的损失，一审法院酌定张怀红房屋租金损失为5000元。一审法院遂依照《中华人民共和国物权法》第二条

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏07民终992号上诉人（原审被告）：武素华，女，汉族，住江苏省灌南县新安镇锦绣名城46-3-106室。上诉人（原审被告）：董桓成，男，汉族，江苏省灌南县新安镇锦绣名城46-3-106室。上诉人（原审被告）：董桓言，女，汉族，住江苏省灌南县新安镇锦绣名城46-3-106室。三上诉人共同委托诉讼代理人：武广坤。男，1955年12月16日，汉族，……