农业承包合同纠纷 （2014）巴民一终字第1031号

原告从夏尔布拉克村委会取得了荒地承包经营权，有权将承包经营权进行流转。原被告在平等自愿基础上签订的土地经营权转租合同，依法成立，合法有效。双方应当按照合同约定全面履行自己的义务，合同签订后，被告种植了原告的经营权地，但未支付租金。按照租赁期限，平均每年租金为9600元（240000元÷25年），2013年至2014年二年租期，被告应当向原告支付租金19200元（9600元×2）。庭审中原告放弃了违约金的请求，本院不予审理。原告要求被告支付租金19200元的请求，证据充分，本院予以支持。因被告未支付承包地的租金，原告不能实现合同目的，按照合同约定原告有权解除合同。原告要求解除双方土地经营权转租合同的请求，证据充分，本院予以支持。合同解除后，被告应当给原告退还承包经营权地。原告主张其为被告垫付的费用7200元，因系原告给夏尔布拉克村委会交纳的承包费，并非合同约定政府部门规定收取的费用，故原告要求被告承担7200元，证据不足，本院不予支持。被告柯福关于合同无效的反驳理由，证据不足，不能成立。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第四项、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和

原告从夏尔布拉克村委会取得了荒地承包经营权，有权将承包经营权进行流转。原被告在平等自愿基础上签订的土地经营权转租合同，依法成立，合法有效。双方应当按照合同约定全面履行自己的义务，合同签订后，被告种植了原告的经营权地，但未支付租金。按照租赁期限，平均每年租金为9600元（240000元÷25年），2013年至2014年二年租期，被告应当向原告支付租金19200元（9600元×2）。庭审中原告放弃了违约金的请求，本院不予审理。原告要求被告支付租金19200元的请求，证据充分，本院予以支持。因被告未支付承包地的租金，原告不能实现合同目的，按照合同约定原告有权解除合同。原告要求解除双方土地经营权转租合

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）巴民一终字第1031号上诉人（原审被告）柯福，男，汉族，1954年5月16日出生，籍贯甘肃省武威市。委托代理人骆宏伟，新疆辰祥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈艳，女，汉族，1975年11月17日出生，籍贯山西省大同县。委托代理人陈智真，男，汉族，1984年2月16日出生，退休职工。（系被上诉人父亲）上诉人柯福因农业承……