建设工程施工合同纠纷 （2019）桂06民终14号

关于质量保修期是否已过期的问题。军分区保障处主张维修的范围是外墙、天台安全护栏和楼层楼道墙体瓷砖，按合同约定，外墙保修期为5年，天台安全护栏属于安装工程，保修期为2年，楼层楼道墙体瓷砖属于装修工程，保修期为2年。双方约定质量保修期从工程实际竣工之日算起，双方认可竣工时间为2012年3月，故保修期从2012年3月起算。由此，外墙维修期到2017年3月届满，楼层瓷砖、天台安全护栏保修期到2014年3月届满。而外墙爆裂、脱落、楼层楼道墙体瓷砖脱落在2013年就开始出现，并延续至现在，是在保修期限内发生的质量问题，因此，外墙、楼层楼道墙体瓷砖工程范围没有超过质量保修期。天台安全护栏因军分区保障处未能提供证据证明是在保修期内发生质量问题，故认定已过保修期。 关于三建公司及万宇公司是否应承担维修及赔偿损失的责任问题。三建公司虽然在庭审过程中主张造成外墙开裂、渗水等问题，主要是因为军分区保障处设计存在缺陷或者万宇公司的施工存在质量问题造成的，但均未提供证据予以证明，在法庭明示询问后，仍然明确表示不申请鉴定，依法应当承担举证不能的责任。同时，涉案工程是军分区保障处发包给三建公司，三建公司在未征得军分区

关于质量保修期是否已过期的问题。军分区保障处主张维修的范围是外墙、天台安全护栏和楼层楼道墙体瓷砖，按合同约定，外墙保修期为5年，天台安全护栏属于安装工程，保修期为2年，楼层楼道墙体瓷砖属于装修工程，保修期为2年。双方约定质量保修期从工程实际竣工之日算起，双方认可竣工时间为2012年3月，故保修期从2012年3月起算。由此，外墙维修期到2017年3月届满，楼层瓷砖、天台安全护栏保修期到2014年3月届满。而外墙爆裂、脱落、楼层楼道墙体瓷砖脱落在2013年就开始出现，并延续至现在，是在保修期限内发生的质量问题，因此，外墙、楼层楼道墙体瓷砖工程范围没有超过质量保修期。天台安全护栏因军分区保障处未能提

广西壮族自治区防城港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂06民终14号 上诉人（原审被告）：广西建工集团第三建筑工程有限责任公司。住所：广西柳州市柳**北雀路**。统一社会信用代码：9145020027298084XF。 法定代表人：欧志永，该公司董事长。 委托诉讼代理人：谢玉梅，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：刘忠强，男，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：中国人民解放军广西防城……