租赁合同纠纷 （2018）鲁0283民初10483号
裁判要旨
2018年5月7日磐石公司与张耀华签订了《场地租赁合同书》、2018年5月29日磐石公司与张耀华签订了《车间租赁合同书》，是双方当事人的真实意思表示，不违背法律规定，合法有效，双方均无异议，本院予以确认。 双方均应按照合同约定履行各自的义务。 根据合同约定和已生效的青岛市中级人民法院（2019）鲁02民终3439号民事判决，双方签订的《场地租赁合同书》、《车间租赁合同书》已于2018年10月17日解除，张耀华应于2018年11月5日前腾退所租赁的场地、车间。 首先,关于张耀华要求磐石公司退还车间及场地租赁费112000元及支付各种拆迁补偿费计388000元的问题。 租赁合同履行过程中，出租的房屋、场地被政府征收，其征收补贴对象是房屋所有权人及土地使用权人，承租人并非征收补贴的对象。 承租人因出租的房屋、场地被征收而向出租人主张分割补偿款项的，人民法院不能根据征收补偿协议，以征收补偿项目名称来确定具体补偿款项是否给予承租人；应根据双方合同约定，并依据合同法的基本原则和有关规定，按租赁合同纠纷予以裁判。 双方签订的两份合同中均约定：租赁期间，如因政府规划或企业整体出让等非人为原因，造成合同
摘要
平度市东瑞成废品回收站、张耀华等与磐石电力设备（青岛）有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容山东省平度市人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0283民初10483号原告：平度市东瑞成废品回收站,住所地：山东省青岛市平度市凤台街道办事处香港路**，统一社会信用代码：92370283MA3M2CGAX4。 经营者：张召东，男，1983年4月30日生，汉族，住山东省平度市。 委托诉讼代理人：辛守玉，山东睿韬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙永江，平度银和法律服务所法律工作者。 原……