返还原物纠纷 （2019）皖01民终10350号

工大物业公司与刘华于2014年4月26日就涉案房屋所签《房屋租赁合同》约定的租赁期间（2014年3月10日-2019年3月9日）已经届满，绝美公司在租赁期届满后继续占有使用涉案房屋。现工大物业公司以侵权为由主张绝美公司返还房屋等，对其该项请求应予审查。一审法院径行依照《房屋租赁合同》约定的仲裁条款，驳回工大物业公司的起诉不当，本院予以撤销。综上，工大物业公司的上诉请求成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销安徽省合肥市包河区人民法院（2019）皖0111民初17386号民事裁定；二、本案指令安徽省合肥市包河区人民法院审理。本裁定为终审裁定。审判长　张　怡审判员　董江宁审判员　余海兰二〇一九年十二月十六日法官助理吴丁蔷书记员俞文静附相关的法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改

工大物业公司与刘华于2014年4月26日就涉案房屋所签《房屋租赁合同》约定的租赁期间（2014年3月10日-2019年3月9日）已经届满，绝美公司在租赁期届满后继续占有使用涉案房屋。现工大物业公司以侵权为由主张绝美公司返还房屋等，对其该项请求应予审查。一审法院径行依照《房屋租赁合同》约定的仲裁条款，驳回工大物业公司的起诉不当，本院予以撤销。综上，工大物业公司的上诉请求成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销安徽省合肥市包河区人民法院（2019）皖0111民初17386号民事裁定；二、本案指令安徽省合肥市包河区人民

安徽省合肥市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）皖01民终10350号上诉人（原审原告）：合肥工大物业管理有限责任公司,住所地安徽省合肥市宁国路59号。法定代表人:王文泉，总经理。委托诉讼代理人：卫兵，安徽杰创律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘海芳，安徽杰创律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:刘华，男，1966年4月12日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。被上诉人（原审被告）:合肥绝美酒店……