合同纠纷 （2015）珠中法民二初字第33号
裁判要旨
《中华人民共和国拍卖法》第六十一条规定，拍卖人、委托人违反本法第十八条第二款、第二十七条的规定，未说明拍卖标的的瑕疵，给买受人造成损害的，买受人有权向拍卖人要求赔偿；属于委托人责任的，拍卖人有权向委托人追偿。本案中，科大公司在与富安拍卖有限公司签订涉案标的的委托拍卖合同时，已经对拍卖标的尚未完成常规的竣工验收，有关施工资料不齐全，拍卖成交后该标的进行产权登记时是否还需要补充相应施工材料等资料存在不确定性进行了说明，对该拍卖标的拍卖后买受人对该标的办理产权登记时是否须补交地价不能确定进行了说明，对买受人可能要负担的拍卖前后发生的多次交易税费及委托方的营业税、土地增值税、围堤税、印花税、城镇土地使用税、交易手续费、工本费等，以及报建、建设环节中欠缴的款项进行了说明。而后，富安拍卖公司在《拍卖公告》和《2012年度第22期拍卖会竞买须知》中也对买受人可能需要负担欠缴税、费［包含但不限于税款、拍卖前后发生的多次过户交易税费及委托方的营业税、土地增值税、围堤税、印花税、城镇土地使用税、交易手续费、工本费等，以及报建、建设环节中欠缴的款项土地出让金、土地使用费（税）、房产税、水电费、物业管理费、罚
摘要
《中华人民共和国拍卖法》第六十一条规定，拍卖人、委托人违反本法第十八条第二款、第二十七条的规定，未说明拍卖标的的瑕疵，给买受人造成损害的，买受人有权向拍卖人要求赔偿；属于委托人责任的，拍卖人有权向委托人追偿。本案中，科大公司在与富安拍卖有限公司签订涉案标的的委托拍卖合同时，已经对拍卖标的尚未完成常规的竣工验收，有关施工资料不齐全，拍卖成交后该标的进行产权登记时是否还需要补充相应施工材料等资料存在不确定性进行了说明，对该拍卖标的拍卖后买受人对该标的办理产权登记时是否须补交地价不能确定进行了说明，对买受人可能要负担的拍卖前后发生的多次交易税费及委托方的营业税、土地增值税、围堤税、印花税、城镇土地使
正文（节选）
广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）珠中法民二初字第33号原告：珠海宏纺贸易有限公司，住所地：珠海市。法定代表人：黄广仲，总经理。委托代理人：侯衍涛，广东莱恩律师事务所律师。委托代理人：杨梅，广东莱恩律师事务所律师。被告：珠海科大实业有限公司，住所地：珠海。诉讼代表人：珠海科大实业有限公司破产管理人。委托代理人：王玉珏，广东非凡律师事务所律师。原告珠海宏纺贸易有限公司（以下简称宏……