房屋买卖合同纠纷 （2018）渝05民终70号
裁判要旨
本案争议的《房地产买卖经纪合同》当事人为三方：肖珏珂（甲方）卖房人；谭敏（乙方）购房人；第三人重庆吉轩房地产经纪有限公司（丙方）居间人，合同内容既涉及甲方与乙方的房屋买卖权利义务关系，又包含甲、乙、丙三方的房屋买卖居间服务权利义务关系。原告购房人谭敏起诉被告卖房人肖珏珂及第三人居间人重庆吉轩房地产经纪有限公司，请求解除《房地产买卖经纪合同》，由被告肖珏珂返还定金3万元及支付违约金27.6万元。一审审理中，原告谭敏以第三人重庆吉轩房地产经纪有限公司已注销为由，自愿撤回了对第三人的诉讼。第三人重庆吉轩房地产经纪有限公司作为合同当事人之一，不仅清楚案涉合同签订及履行过程的基本事实，且原告讼请解除《房地产买卖经纪合同》也涉及其相关的合同权利义务，应作为必要的诉讼当事人予以追加。二审另查明，重庆吉轩房地产经纪有限公司并未依法注销，且经二审法院多次调解本案，当事人未能协商一致。为便于查清本案事实及保障其合法权益，重庆吉轩房地产经纪有限公司依法应作为本案当事人参加诉讼。综上，由于二审出现的新证据，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销重庆市大渡口区人民法院
摘要
谭敏肖珏柯与房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）渝05民终70号上诉人（原审原告）：谭敏，女，1972年10月10日生，汉族，住重庆市九龙坡区。委托诉讼代理人：孟显荣，重庆国彦律师事务所律师。上诉人（原审被告）：肖珏柯,女，1985年9月12日生，汉族，住重庆市大渡口区。委托诉讼代理人：谢光武，重庆坤博律师事务所律师。上诉人谭敏因与上诉人肖珏珂房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市大渡口区人民法院（……