确认合同无效纠纷 （2016）浙03民终3663号

本案争议焦点有涉案两份协议书的效力及是否应当将涉诉0.30亩承包地恢复原状并予以返还。横湖村经济合作社将从池云水处取得涉案0.30亩承包地转租给中国铁塔浙江分公司，池云水是知情且未提出异议，并已领取相应租金，故池云水同意横湖村经济合作社转租的行为。现池云水主张合同无效有悖诚实信用原则。在互联网时代，农村移动通信基站建设是有助于三农发展的民生工程，现温州、平阳市县两级政府均发文明确，对暂未办理用地手续的通信设施可先行建设，政府部门统筹解决土地规划，且涉案基站已被市、县政府列入推进通信基础设施建设三年行动计划范围内。综上，池云水以涉案基站建设系将农用地用于非农建设为由，主张确认两份协议无效，要求第三人返还0.30亩承包地并恢复原状，依据不足，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决：驳回池云水的诉讼请求。案件受理费80元，由池云水负担。二审期间，各方当事人均没有提供新的证据。本院经过阅卷、调查和询问当事人，依法对原审认定的事实予以确认。本院认为，上诉人于2015年2月17日向被上诉人横湖村经济合作社出具的《领款凭证》载明领款原因为移动铁塔田亩租金，表明上

本案争议焦点有涉案两份协议书的效力及是否应当将涉诉0.30亩承包地恢复原状并予以返还。横湖村经济合作社将从池云水处取得涉案0.30亩承包地转租给中国铁塔浙江分公司，池云水是知情且未提出异议，并已领取相应租金，故池云水同意横湖村经济合作社转租的行为。现池云水主张合同无效有悖诚实信用原则。在互联网时代，农村移动通信基站建设是有助于三农发展的民生工程，现温州、平阳市县两级政府均发文明确，对暂未办理用地手续的通信设施可先行建设，政府部门统筹解决土地规划，且涉案基站已被市、县政府列入推进通信基础设施建设三年行动计划范围内。综上，池云水以涉案基站建设系将农用地用于非农建设为由，主张确认两份协议无效，要求第

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙03民终3663号上诉人（原审原告）：池云水。委托代理人：李超，浙江光正大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：平阳县万全镇横湖村股份经济合作社，住所地浙江省平阳县万全镇横湖村。法定代表人：池方者，社长。委托代理人：陈明和，浙江九州大众律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：中国铁塔股份有限公司浙江省分公司，住所地浙江省杭州市上城区钱江路63……