返还原物纠纷 （2021）陕05民终257号

《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。本案中，原告主张被告非法占有其房屋，要求被告返还原物，负有证明被告无权占有其不动产的举证责任。关于涉案106号房屋，被告辩称其未占有居住该房屋，根据原告提供的证据，不能证明被告占有居住106号房屋的事实，故对原告该主张本院不予采信。关于涉案301、303号房屋，根据查明事实，能够确认原告二轻公司与案外人李运安于2000年9月1日就305号及涉案301、303号房屋签订了《抵押租住合同》。从该合同内容来看，包含两方面法律关系：一方面为房屋租赁关系，即以25500元借款产生的利息作为租金，由李运安使用房屋，租赁期限为5年；另一方面为担保关系，即原告二轻公司将305号及涉案301、303号房屋作为抵押，为其从李运安处所借25500元提供抵押担保。在租赁期限届满的同时，借款亦到期。虽房屋抵押未办理抵押登记，但并不影响合同效力。被告主张涉案301、303号房屋系从案外人晁博处购买，并提供其持有的《抵押租住合同》，被告提供的证据虽未达到确实充分，但并不因此免除原告应当证明被告系无权占有涉案房屋的责任。审理

《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。本案中，原告主张被告非法占有其房屋，要求被告返还原物，负有证明被告无权占有其不动产的举证责任。关于涉案106号房屋，被告辩称其未占有居住该房屋，根据原告提供的证据，不能证明被告占有居住106号房屋的事实，故对原告该主张本院不予采信。关于涉案301、303号房屋，根据查明事实，能够确认原告二轻公司与案外人李运安于2000年9月1日就305号及涉案301、303号房屋签订了《抵押租住合同》。从该合同内容来看，包含两方面法律关系：一方面为房屋租赁关系，即以25500元借款产生的利息作为租金，由李运安使用房屋

陕西省渭南市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)陕05民终257号 上诉人（原审原告）：蒲城县二轻工业供销公司。 法定代表人：程军奇，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：段晓梅，陕西哲智律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姬丽娇，陕西哲智律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：张利军，男，1981年7月19日出生，汉族。 上诉人蒲城县二轻工业供销公司与被上诉人张利军返还原物纠纷一案,不服……