房屋租赁合同纠纷 （2014）浙台民终字第997号

原、被告双方于2011年8月27日签订的《租赁协议》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规，应确认有效。合同订立后，原告已依约将出租房屋交由被告使用，并履行了租赁合同的相关义务，被告无正当理由未支付租金，构成了违约，故对原告要求被告支付拖欠的房屋租金55万元的诉讼请求，该院予以准许。依照《合同法》第二百二十七条的规定，承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，据此，对原告要求解除租赁合同的诉讼请求，该院予以支持。被告认为原告出租给被告的房屋为不合法建筑，导致被告无法办理消防安全许可证、营业执照而造成被告方重大经济损失，并要求原告予以赔偿，但并未提供相关证据予以证明，故对被告的辩称，该院不予采纳。综上，原告的诉讼请求合理合法。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告金跃虎在本判决生效之日起十日内支付原告陈伟房屋租金共计人民币55万元。二、解除2011年8月27日原告陈伟与被告金跃虎签订的房屋赁协议。如果未按本判决

原、被告双方于2011年8月27日签订的《租赁协议》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规，应确认有效。合同订立后，原告已依约将出租房屋交由被告使用，并履行了租赁合同的相关义务，被告无正当理由未支付租金，构成了违约，故对原告要求被告支付拖欠的房屋租金55万元的诉讼请求，该院予以准许。依照《合同法》第二百二十七条的规定，承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，据此，对原告要求解除租赁合同的诉讼请求，该院予以支持。被告认为原告出租给被告的房屋为不合法建筑，导致被告无法办理消防安全许可证、营业执照而造成被告方

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙台民终字第997号上诉人（原审被告）：金跃虎。委托代理人：周利飞。被上诉人（原审原告）：陈伟。上诉人金跃虎因房屋租赁合同纠纷一案，不服临海市人民法院（2014）台临杜民初字第618号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年1月8日公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院认定：2011年8月27日，原告将自己承租……