房屋买卖合同纠纷 （2016）新01民终3095号

石玉荣与董成林、张莲英双方所签订的转让协议书是双方真实意思表示，且有董新远、董兴安的在场证言。该协议书不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现石玉荣以董成林名义支付了全部房款，董成林虽交付了房屋，但至今未协助石玉荣办理房屋产权过户登记手续，董成林、张莲英应继续履行合同义务，协助石玉荣办理位于乌鲁木齐市高新区长春路神华城住宅小区3号楼1单元3层301号房屋的产权过户手续。现董成林、张莲英夫妇已相继去世，其转让涉案房屋的权利义务由继承人董兴兰、董兴安、董新远、董新军继受和行使。故石玉荣要求董兴兰、董兴安、董新远、董新军协助办理房屋产权过户手续的主张有事实和法律依据，应予以支持。因办理上述手续需神华公司配合，现神华公司亦同意协助该房屋所有权人办理过户手续，故亦予以准许。董兴兰、董新军辩称石玉荣与董成林、张莲英所签订的协议书应征得其同意，对此一审法院认为，本案诉争的房屋并非遗产，董成林、张莲英享有对其财产的处分权，故对董兴兰、董新军的辩解意见不予采信。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，故对石玉荣要求确认诉争房屋所有权的请求不予支持。判决：一、董兴兰、董兴安、董新远、

石玉荣与董成林、张莲英双方所签订的转让协议书是双方真实意思表示，且有董新远、董兴安的在场证言。该协议书不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现石玉荣以董成林名义支付了全部房款，董成林虽交付了房屋，但至今未协助石玉荣办理房屋产权过户登记手续，董成林、张莲英应继续履行合同义务，协助石玉荣办理位于乌鲁木齐市高新区长春路神华城住宅小区3号楼1单元3层301号房屋的产权过户手续。现董成林、张莲英夫妇已相继去世，其转让涉案房屋的权利义务由继承人董兴兰、董兴安、董新远、董新军继受和行使。故石玉荣要求董兴兰、董兴安、董新远、董新军协助办理房屋产权过户手续的主张有事实和法律依据，应予以支持。因办理上述手续

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终3095号上诉人（原审被告）：董兴兰，女，1959年5月2日出生，汉族，新疆皮革公司退休职工，住乌鲁木齐市米东区。委托诉讼代理人：靳振国，新疆四至律师事务所律师。委托诉讼代理人：张丽蓉，新疆四至律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：石玉荣，女，1965年8月23日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：明承……