租赁合同纠纷 （2018）粤0106民初27691号

原、被告签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的，对双方当事人均有法律约束力，双方均应切实履行。 根据《租赁合同》约定“合同期满或甲乙双方协商一致提前终止本合同且甲方同意退还保证金的，甲方应在乙方依约交还该商铺，且双方就租赁该商铺而产生的一切权利和义务清理完毕后30个工作日内，不计利息向乙方退还保证金”，原、被告均确认原告退还涉案商铺之日次日起30个工作日为2018年6月15日，故被告应依约于上述时间退还保证金，被告至今未退还保证金，原告主张被告自2018年6月16日起计付利息至实际退还之日止，并无不妥，本院予以支持。 至于利息标准，综合本案案情，被告在原告依约搬离涉案商铺且无拖欠被告应付费用的情况下，无正当理由拒不退还租赁保证金，属恶意占有原告资金并客观上造成原告一定损失，现原告主张按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率上浮50%的标准计算利息，合理有据，本院予以支持。 综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：被告正佳企业集团有限公司自本

广东广信通信服务有限公司与正佳企业集团有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

文书内容广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0106民初27691号原告：广东广信通信服务有限公司，住所地广东省广州市越秀区东湖路永胜东街27号首层，统一社会信用代码914401017256240809。 法定代表人：李强，总经理。 委托代理人：骆娆斐、谭洁玮，均系该司员工。 被告：正佳企业集团有限公司，住所地广东省广州市天河区天河路228号正佳商业广场内，统一社会信用代码9……