房屋租赁合同纠纷 （2016）陕01民终6070号

依法成立的合同，受法律保护。陈洪涛（甲方）与党红玉（乙方）于2015年9月21日签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。该合同第八条约定“合同履行期内使用该房屋产生水、电、物业费、清洁费、电梯费、数字电视费、天然气费、暖气费等均由乙方承担”。党红玉承租房屋期间，共产生物业费、卫生费、电梯费、电费、暖气费等费用2610.87元，现陈洪涛诉请党红玉支付，理由充足，原审判决对陈洪涛该诉请予以支持，并无不当。2016年4月27日，党红玉向陈洪涛出具收条一份载明“党红玉今收到陈洪涛退还房屋租金及押金10300元，剩余500元，等水电费手续办清再退还500元”，原审判决据此在党红玉应支付陈洪涛物业费等费用中将陈洪涛应退还党红玉的500元予以抵扣，并无不妥。因原审判决已将陈洪涛应退还党红玉的500元折抵部分党红玉应支付陈洪涛的物业费等费用，现党红玉再上诉请求陈洪涛退还押金500元，应不予支持。党红玉上诉主张涉案床及床垫一套系陈洪涛赠送所得，因无确实充分之证据佐证，本院对此不予采纳。党红玉搬离承租房屋后，既未清结物业费等手续，亦未向陈洪涛退还房

依法成立的合同，受法律保护。陈洪涛（甲方）与党红玉（乙方）于2015年9月21日签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。该合同第八条约定“合同履行期内使用该房屋产生水、电、物业费、清洁费、电梯费、数字电视费、天然气费、暖气费等均由乙方承担”。党红玉承租房屋期间，共产生物业费、卫生费、电梯费、电费、暖气费等费用2610.87元，现陈洪涛诉请党红玉支付，理由充足，原审判决对陈洪涛该诉请予以支持，并无不当。2016年4月27日，党红玉向陈洪涛出具收条一份载明“党红玉今收到陈洪涛退还房屋租金及押金10300元，剩余500元，等水电费手续办清再退

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕01民终6070号上诉人（原审被告）党红玉，女，1976年8月4日出生，汉族，无限极公司销售员，住陕西省渭南市临渭区丰原镇三联村三组。被上诉人（原审原告）陈洪涛，男，1974年11月11日出生，汉族，陕西柯蓝电子有限公司员工，住西安市灞桥区浐灞半岛A6区2002室。上诉人党红玉因与被上诉人陈洪涛房屋租赁合同纠纷一案，不服西安市莲湖区人民法院（……