合同纠纷 （2016）内01民终3216号

马素文、米玉枝双方签订的《协议书》是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。马素文主张米玉枝在商铺未过户前要求其支付部分转让价款属于违约行为，经庭审及电话录音显示，米玉枝曾向马素文要求支付部分价款，遭到其拒绝后就表示愿按照原协议继续履行，米玉枝一直在积极履行约定义务，清理货物、交付钥匙、办理税务注销手续，在双方的配合下即可办理过户手续，双方签订的协议书仍可继续履行，不存在返还定金的情况，对于马素文请求米玉枝返还其双倍定金及赔偿其损失，一审法院不予支持；对于米玉枝反诉马素文要求赔偿其各项费用及损失，米玉枝并未向提供证据证明因原告拖延导致未能办理过户手续而造成损失，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：一、驳回马素文的诉讼请求；二、驳回米玉枝的反诉请求。二审中，马素文围绕争议焦点，向本院提交了二组新证据，第一组是马素文与其雇佣的装修高师傅的通话录音，拟证明米玉枝当时向马素文要余款的一部分，马素文要求按合同履行，米玉枝说店是他们的，将马师傅赶了出去。米玉枝质证认为，该组证据的真实性、合法性均不认可，当时没有看到这个高师傅，证明的问题也不认可。本院认为高师

马素文、米玉枝双方签订的《协议书》是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。马素文主张米玉枝在商铺未过户前要求其支付部分转让价款属于违约行为，经庭审及电话录音显示，米玉枝曾向马素文要求支付部分价款，遭到其拒绝后就表示愿按照原协议继续履行，米玉枝一直在积极履行约定义务，清理货物、交付钥匙、办理税务注销手续，在双方的配合下即可办理过户手续，双方签订的协议书仍可继续履行，不存在返还定金的情况，对于马素文请求米玉枝返还其双倍定金及赔偿其损失，一审法院不予支持；对于米玉枝反诉马素文要求赔偿其各项费用及损失，米玉枝并未向提供证据证明因原告拖延导致未能办理过户手续而造成损失，一审法院不予支持。依照《

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内01民终3216号上诉人（原审原告，反诉被告）：马素文，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：韩学强，住呼和浩特市。被上诉人（原审被告，反诉原告）:米玉枝，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：杨国强，住呼和浩特市。上诉人马素文因与被上诉人米玉枝合同纠纷一案，不服呼和浩特市新城区人民法院（2016）内0102民初2116号民事判决，向本院提起上诉，本院于201……