所有权确认纠纷 （2019）冀02民终7266号

根据陈钊提交的证据及陈钊、李芳琴、李春艳的当庭陈述可以证实，陈钊出资1000元购买了李芳琴手中的坐落于唐山市××区的坐落于唐山市××区房屋的购买权，应予确认。虽李芳琴主张其丈夫李树清未在出售商铺协议上签字，并以此否定该出售协议的效力，但陈钊已实际给付了该协议中确定的出售权1000元，李芳琴及其丈夫李树清亦认可收到了上述钱款，故应视为李芳琴及其丈夫李树清对上述协议的认可。李芳琴主张出售商铺协议因显失公平而应被撤销，该出售商铺协议是否存有显失公平的情形，应考虑该协议对一方当事人是否明显不公平，以及该协议订立一方当事人是否利用其优势地位或者利用对方没有经验等因素进行综合认定。该出售商铺协议中确定的该房屋的购买权的价格为1000元并没有对李芳琴造成明显不公平的问题，且李芳琴未提交相关证据证实该出售商铺协议存在违反公平、等价有偿原则的情况，故对李芳琴的主张不予采信。陈钊提交的唐山市××区商贸城商品房屋认购协议书虽为认购协议，但该认购协议书上对房屋的基本状况、房屋价款、付款方式、面积差异的处理方式及办理产权登记等有关事项进行了约定，且陈钊已实际出资672000元付清了购房款，可以认定该认购协议书具

根据陈钊提交的证据及陈钊、李芳琴、李春艳的当庭陈述可以证实，陈钊出资1000元购买了李芳琴手中的坐落于唐山市××区的坐落于唐山市××区房屋的购买权，应予确认。虽李芳琴主张其丈夫李树清未在出售商铺协议上签字，并以此否定该出售协议的效力，但陈钊已实际给付了该协议中确定的出售权1000元，李芳琴及其丈夫李树清亦认可收到了上述钱款，故应视为李芳琴及其丈夫李树清对上述协议的认可。李芳琴主张出售商铺协议因显失公平而应被撤销，该出售商铺协议是否存有显失公平的情形，应考虑该协议对一方当事人是否明显不公平，以及该协议订立一方当事人是否利用其优势地位或者利用对方没有经验等因素进行综合认定。该出售商铺协议中确定的该

河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2019）冀02民终7266号上诉人（原审被告）：李芳琴，女，1957年8月24日生，汉族，现住河北省唐山市。委托诉讼代理人：李树清，男，现住址同上。与李芳琴系夫妻关系。被上诉人（原审原告）：陈钊，男，1989年8月26日生，汉族，现住河北省唐山市。委托诉讼代理人：许文强，河北青水律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：李春艳，女，1965年7月28日生，汉族，……