房屋租赁合同纠纷 （2020）粤03民终12133号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。在本案中，吴疆对自如APP中显示其应当缴纳的燃气费存在异议，认为费用计算错误，主张该费用应由自如友家公司承担；自如友家公司辩称根据双方签订的《房产租赁合同》中约定的计费公式得出吴疆应承担的燃气费。一审法院认为，吴疆主张自如友家公司核算得出其应承担的燃气费存在错误，但其无法提交相关证据证明该金额存在错误；根据吴疆自认及一审法院调取的证据显示涉案房屋在2019年3月1日至2019年5月13日共产生的燃气费178.5元，自如友家公司以该总额为基数，根据合同中约定的计费公式核算得出包括吴疆在内的各名租客应承担燃气费金额，故自如APP上显示吴疆应承担的燃气费金额有相应的证据予以证明。鉴于此，一审法院认为吴疆既无法提交证据证明自如友家公司核算得出其应承担的燃气费存在错误，也无法证明其实际应当承担的燃气费，吴疆将承担举证不能的法律风险，故其要求自如友家公司自行承担燃气费的诉讼请求没有证据证明，一审法院不予支持。另关于更换管家的诉

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。在本案中，吴疆对自如APP中显示其应当缴纳的燃气费存在异议，认为费用计算错误，主张该费用应由自如友家公司承担；自如友家公司辩称根据双方签订的《房产租赁合同》中约定的计费公式得出吴疆应承担的燃气费。一审法院认为，吴疆主张自如友家公司核算得出其应承担的燃气费存在错误，但其无法提交相关证据证明该金额存在错误；根据吴疆自认及一审法院调取的证据显示涉案房屋在2019年3月1日至2019年5月13日共产生的燃气费178.5元，自如友家

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终12133号上诉人（原审原告）：吴疆，被上诉人（原审被告）：深圳自如友家资产管理有限公司，法定代表人：单一刚，执行董事。上诉人吴疆因与被上诉人深圳自如友家资产管理有限公司（以下简称自如友家公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省深圳市龙岗区人民法院（2019）粤0307民初18840号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月27日……