房屋租赁合同纠纷 （2019）甘12民终1042号

双方当事人签订的房屋租赁协议书，系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方均应履行该协议。2012年9月双方开始租赁房屋，农历2015年2月8日起，马某用了3个月时间修建房屋，由于马某修建二层楼房期间，对赵某一楼铺面饭馆生意有所影响。但是在2015年修建楼房3个月期间的房租，赵某并没有提出异议，且已经付清。2015年5月以后修建楼房竣工后，赵某可以营业却没有继续营业，赵某拒付房租，马某要求解除合同的请求，并无不当。赵某孩子在租建房屋中一直居住至2019年暑假前。自2016年支付房租至今，赵某一直拖欠马某房租。按照协议书以及口头约定，赵某应该支付拖欠租金。本案马某只要求赵某支付房屋租金8700元，赵某拖欠的租金数额已经超过8700元。赵某上诉主张，要求马某赔偿因修建房屋给其饭店造成经济损失、修建租赁房屋后面的五间石棉瓦房的所有费用，按照公平原则，马某修建二层房屋，对赵某的饭店生意有所影响，但是马某一审主张租金时放弃了部分租金请求，只主张了8700元，对赵某拖欠的其余租金并没有再要求支付，对修建房屋期间赵某的损失也有所弥补。况且赵某上诉要求赔偿损失，赵某对自己的损失并没有提交相关证据佐

双方当事人签订的房屋租赁协议书，系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方均应履行该协议。2012年9月双方开始租赁房屋，农历2015年2月8日起，马某用了3个月时间修建房屋，由于马某修建二层楼房期间，对赵某一楼铺面饭馆生意有所影响。但是在2015年修建楼房3个月期间的房租，赵某并没有提出异议，且已经付清。2015年5月以后修建楼房竣工后，赵某可以营业却没有继续营业，赵某拒付房租，马某要求解除合同的请求，并无不当。赵某孩子在租建房屋中一直居住至2019年暑假前。自2016年支付房租至今，赵某一直拖欠马某房租。按照协议书以及口头约定，赵某应该支付拖欠租金。本案马某只要求赵某支付房屋租金870

甘肃省陇南市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘12民终1042号 上诉人（原审被告）：赵某，男，汉族，小学文化，农民，住西和县。 被上诉人（原审原告）：马某，男，汉族，小学文化，农民，住西和县。 上诉人赵某因与被上诉人马某房屋租赁合同纠纷一案，不服西和县人民法院（2019）甘1225民初901号民事判决书，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。 上诉人赵某上……